Att bo i Ängen

Tillsyn vid utflyttning

När en bostadsrätt säljs har föreningen ett ansvar att kontrollera de delar av lägenheten som enligt stadgarna tillhör föreningens underhållsansvar. Tillsynen är alltså inte en fullständig besiktning av hela lägenheten, utan en kontroll av sådant som kan påverka fastigheten, föreningens ekonomi och kommande ägares trygghet.

Exempel på sådant som ingår i tillsynen:

  • Tekniska installationer som föreningen ansvarar för (t.ex. ventilation, stammar, huvudledningar för el eller vatten)
  • Våtrum (t.ex. badrum), där brister kan medföra risk för fukt- och vattenskador
  • Eventuella ombyggnationer som påverkar byggnaden, t.ex. ingrepp i bärande väggar, ventilation eller andra åtgärder som krävt – eller borde ha krävt – styrelsens tillstånd

Det protokoll som upprättas efter tillsynen kan användas som underlag i försäljningen och tydliggör vad som eventuellt behöver åtgärdas innan tillträde.

Observera: Föreningens tillsyn ersätter inte köparens egen undersökningsplikt. Köparen ansvarar fortfarande för att själv kontrollera bostadsrättens skick.

 

Så går det till

  • Meddela styrelsen och HSB Mölndal när du avser att sälja din lägenhet.
  • Styrelsen eller HSB Mölndal beställer tillsynen – detta behöver ske senast 8 veckor innan planerad avflyttning.
  • HSB kontaktar dig för att boka tid. Tillsynen ska vara genomförd senast 4 veckor före avflyttning.
  • Tillsynen genomförs, tar cirka 1 timme och avslutas med att du får ett protokoll.
  • Eventuella anmärkningar åtgärdas av dig som bostadsrättshavare. När åtgärderna är klara gör HSB en efterkontroll.

 

Vill du läsa mer?

Mer information om ansvarsfördelning, regler och processen finns i föreningens stadgar.