Information till mäklare

Brf Kärnans svar på vanliga frågor från Mäklare                                                                              2026-01-07

Vilka gemensamhetsutrymmen har ni (tvättstuga, gym, gästrum)?

Vi är hyresgäster i kvartersgården som ägs av Brf Tråget och har tillgång till tvättstugan med "tvättlås", som ska följa med lägenheten. I kvartersgården finns även gym, bastu, samlingslokal och gästrum. Dessa kan vi hyra separat via Brf Tråget.

Vilken operatör har ni kabel-tv och bredband? Ingår det?

Båda ingår. Kabel-TV: Tele2 grundutbud, Bredband: Bahnhof 1000 Mbit, f n 175 kr/mån

Bredband/internet redovisas separat på avin, men är obligatoriskt.

Har ni gemensamt el-avtal eller tecknar de boende egna avtal?

Om ni har gemensamt, vilken leverantör?

Vi har inte gemensamt elavtal, boende tecknar eget avtal för både nät och distribution.

Vilka parkeringsalternativ finns (garage, carport)? Kostnad? Kö?

Garage 567 kr/mån, garage m Elladdare 690 kr/mån, p-plats ute m motorvärmare 217 kr/mån, digital kö via HSB. Man kan ställa sig i kö först vid tillträdet. Korta kötider. Höjning med 5%/år.

Tidigare renoveringar? T.ex. stambyte, fönster, tak m.m.

Byte av alla fönster 2021-2022. Nya lägenhetsdörrar i trapphusen. LED-belysning i gemensamma utrymmen.

Kommande renoveringar?

T ex takbyte på vissa hus (vi har 3 hustyper), energieffektivisering mm. Byte av två hissar under 2026. Vi försöker klara med egna medel för att slippa låna.

Godkänner ni delat ägande? Vilka procentantal ex 10/90?

Vi har alla varianter.

Godkänner ni juridisk person?  Nej

Vad ligger pantsättningsavgiften på?  1% av prisbasbelopp.

Vad ligger överlåtelseavgiften på? Betalas den av köpare eller säljare?

2,5% av prisbasbelopp, betalas av säljaren.

Vad ingår i månadsavgiften? 

Värme, vatten, internet, kabel-TV, bostadsrättstillägg.

Vilken försäkring har ni i föreningen och ingår bostadsrättstillägg? 

Vi har fastighetsförsäkring inkl bostadsrättstillägg. Boende tecknar hemförsäkring.

Vem/vilka har ni som förvaltare ekonomiskt och tekniskt?  HSB på båda.

Har ni något nyckelhanteringsföretag?  Nej, egen nyckelhantering.

Planeras det någon höjning eller sänkning av månadsavgiften?

Årsavgiften har höjts med 3% sedan 2023. Så även för 2026.

Övriga utrymmen: Cykelförråd finns på flera ställen. Några extra förråd med lång kö-tid.

Stamrenovering:  Inte gjort och inte planerat. Har filmat avloppsledningar vid flera tillfällen.

Föreningen har inga hyresrätter.