Vi stödjer inte längre, fullt ut, webbläsaren Internet Explorer (version 11 eller tidigare) då detta är en gammal webbläsare som inte längre underhålls av Microsoft och inte fungerar med modernare webbteknik. Därför rekommenderar vi att ni istället använder er av någon av dessa webbläsare: Google Chrome, Mozilla Firefox, Microsoft Edge eller Apple Safari
Press | Om oss | Det här är HSB | Jobba hos oss | In English

Fasader, hissar, tak... HSB en partner vid större projekt i fastigheten

Fasadrenovering, stambyte, nytt tak, nya hissar… Förr eller senare måste alla bostadsrättsföreningar genomföra större projekt i fastigheten. Det finns fallgropar på vägen. Brf Ulvsättra i Kallhäll valde att anlita HSB Norra Stor-Stockholm som projektledare när taken skulle bytas och byggas om. De nya taken blir bredare och högre på föreningens fyra fastigheter med 115 lägenheter.

Det är svårt att göra en upphandling på rätt sätt. Vi i styrelsen har varken tid eller kompetens, och samarbetet med HSB har fungerat smidigt, säger Peter Aldenbro, ordförande i Brf Ulvsättra.

Jörgen Forsgren på HSB Norra Stor-Stockholm har hjälpt Brf Ulvsättra, och ett trettiotal andra bostadsrättsföreningar, med upphandlingar och projektledning – för både större och mindre projekt.

– Det handlar ofta om stora investeringar för föreningarna, så det gäller att göra rätt från början, säger Jörgen.

Peter Aldenbro är har tidigare haft dåliga erfarenheter av konsulter, bland annat vid föreningens stambyte.

– Det är lätt att missa saker som kan stå en dyrt i efterhand, säger han.

Det var också skälet till att de valde att anlita HSB för att projektleda takbytet, från början till slut. Nu är det genomfört på den första av de fyra fastigheterna, med bland annat nya takstolar, isolering, ny ventilationslösning och ett nytt tak förberett för solpaneler.

– Vi är nöjda och den hjälp vi fått av Jörgen har underlättat för oss i styrelsen, säger Peter Ardenbro.

Jörgen Forsgren på HSB anpassar sitt arbete till varje enskild bostadsrättsförenings behov, men ofta följer processen ett likartat mönster, som kortfattat ser ut så här:

  • Statusbesiktning och bedömning av vad som behöver göras.
  • En tydlig anbudsförfrågan till olika leverantörer.
  • Granskning och utvärdering av anbuden.
  • Val av entreprenör.
  • Genomförande med kontinuerlig uppföljning av hur arbetet fortskrider.

Kopplat till detta kan HSB bistå med ekonomiska kalkyler för projektet. Processen kan låta enkel, men i vart och ett av stegen finns fallgropar.

– Jag har ju varit med ett tag och kan ofta ge råd till styrelsen i varje enskilt beslut, även om det alltid är de själva som avgör, säger Jörgen.

Peter Ardenbro är nöjd med hur arbetet har utförts hittills. Till hösten nästa år kommer alla fyra fastigheter att ha fått nya tak.

– En styrelse i en bostadsrättsförening måste självklart tänka på ekonomin, men det gäller att inte bli ”dumsnål”, för går man alltid på lägsta offerten, kan det kosta mer i slutänden.

För mer information kontakta Jörgen Forsgren, projektledare HSB Norra Stor-Stockholm.