Ny på ängen

Här under är hela dokumentet som medföljer när man flyttar in på Ängen. Finns även att hämta i pappersform på videvärdskontoret.

Att bo i bostadsrätt innebär att du kan påverka ditt boende på ett helt annat sätt än i en hyreslägenhet. Tillsammans skapar vi ett trivsamt boende!

Brf Ängens styrelse har det övergripande ansvaret för föreningens ekonomi och skötsel. Föreningen anlitar HSB-kontoret för ett antal tjänster som rör bland annat ekonomi och administration. För fastighetsskötseln anlitas TJ:s Bygg & Fastighetsservice.

Har du förslag till förbättringar så vill styrelsen gärna ta del av dem! Maila till brf.angen@telia.com så tar vicevärden upp det med styrelsen.

Styrelsen fram till ordinarie årsmöte 2027

• Ordförande: Adrian Halse (Lindövägen) – 076-027 69 74

• Vice ordförande: Anna-Lena Petterson (Råd E)

• Sekreterare: My Lieberman (Lindövägen)

• Ledamot: Carl Jonsson (Råd E)

• Suppleant: Elin Reifner (Råd D)

• Utsedd av HSB: Peter Nilsson (Ej i föreningen)

• Revisor: Bengt-Olov Wettergren

• Valberedning: Simon Eriksson & Birgitta Jansson

Informationsblad & Hemsida:
Föreningens informationsblad heter ”PåÄngen” och anslås i trapphusen. Brf Ängen har även en hemsida på adressen: www.hsb.se/ostra/brf/angen/

Vicevärdskontoret

• Öppettider: Helgfria tisdagar kl. 18.00–19.00 (om inget annat meddelats).

• Besöksadress: Rådmansgatan 6C, källarplanet.

• Kontakt: Lägg en lapp i brevlådan eller maila brf.angen@telia.com.

• Vicevärd: Simon Eriksson – 070-091 49 74

Viktigt! Använd alltid föreningens lägenhetsnummer vid kontakter med HSB och med bostadsrättsföreningen. Det är det 2-siffriga numret (1–99) som står innan ditt namn på ytterdörren.

Avgifter och ekonomi

• Månadsavgiften: Varje höst behandlar styrelsen föreningens budget och fastställer avgiften för nästa år. HSB har i detta sammanhang endast en rådgivande funktion.

• Bostadsrättstillägg: Sedan 2021-06-01 ingår bostadsrättstillägget i månadsavgiften. Detta för att säkerställa att alla i föreningen har tillägget.

• Avgifter vid köp och försäljning:

• Köpare som inte är medlem i HSB Östra ek.för. betalar en medlemsavgift på 500 kr.

• Pantsättningsavgiften för 2026 är 592 kr (1 % av PBB).

• Säljaren betalar under 2026 en överlåtelseavgift på 1 480 kr (2.5 % av PBB).

Gemensamma lokaler och utrymmen

Samtliga lokaler (utom grillplatsen och bastu/motion) bokas via vicevärden.
Kostnaden läggs på din nästkommande månadsavi.

• Samlingssal (Rådmansgatan 6, källaren): Kan hyras för 200 kr.

• Hobbyrum: En lokal för enklare snickeri- och målningsarbeten. Bokas en vecka i taget. Observera att inga verktyg eller material finns på plats, det måste medföras.

• Bastu och motionsrum (Lindövägslokalen): Kostnadsfritt för medlemmar. Bokningslistor finns direkt innanför dörren.

• Övernattningsrum (Lindövägslokalen): Inrett med 4 sängar (inkl. madrasser, kuddar och täcken). Kostnad: 200 kr för första natten, därefter 50 kr per efterföljande natt. Medtag egna lakan, påslakan och örngott. Den som bokar ansvarar för städningen.

• Extra förråd: Föreningen har ett litet antal extra förråd för uthyrning (50 kr/mån). Kontakta vicevärden för mer info och köstatus.

• Grillplats: Finns på gården och kan nyttjas fritt av alla medlemmar (kan ej förbokas). Tänk på att städa och ta bort aska efter dig så att det är trevligt för nästa person.

Trygghet, ordning och trivsel
Sopor och avfall

• Soppåsar får absolut inte ställas utanför lägenhetsdörren i trapphuset.

• Föreningen har inget utrymme för grovsopor eller byggavfall. Detta måste du själv transportera till Returpunkten. Inget skräp får slängas bakom sopskåpen.

• Matavfall ska sorteras i separata påsar och slängas i de särskilda kärlen.
  Matavfallspåsar finns att hämta i källarlokalen på Lindövägen.

Utrymningsvägar och säkerhet

• Enligt lagen om skydd mot olyckor måste trapphus, källar- och vindsgångar hållas helt fria från föremål för att säkra Räddningstjänstens utrymningsvägar.

• Cyklar och barnvagnar får inte placeras i entréer eller trapphus.
  Använd cykelrum, utvändiga cykelställ, barnvagnsrum eller det egna källarförrådet.

• Dörrmattor är välkomna, men endast innanför lägenhetsdörren, aldrig ute i trapphuset.

Renovering, ombyggnad och ljudnivå

• Innan du påbörjar någon form av renovering eller ombyggnad ska du alltid inhämta styrelsens godkännande samt ta reda på gällande regler. Informera gärna dina grannar i förväg.

• Det blir ofta smutsigt i trapphus och entré vid renovering. Det åligger dig som renoverar att städa upp allt byggdamm och skräp i de gemensamma utrymmena.

• Tänk på ljudnivån! Vi bor i ett gammalt och lyhört hus. Störande renoveringsarbeten får därför endast pågå mellan kl. 07.00 och 20.00 på vardagar.

• Visa hänsyn även på kvällar och helger: Sänk volymen på TV och musik i god tid, det ska vara tyst i huset senast kl. 22.00.

Parkeringsplatser & Andrahandsuthyrning

• Föreningen har 27 parkeringsplatser på Rådmansgatan. Kölista finns på vicevärdskontoret.

• Andrahandsuthyrning kräver alltid giltigt skäl och styrelsens tillstånd.

Rökning, husdjur och skadedjur

• Rökning: Strängt förbjuden i trapphus, entréer, källargångar och hissar. Rökning utomhus måste ske minst 5 meter från fastighetens entréer.

• Husdjur: Hundar och katter får inte rastas på innergården.

• Klädesmal: Föreningen har under flera år haft problem med klädesmal, särskilt på vindarna. För att förhindra spridning ska all klädförvaring i förråden ske i plastförpackningar, förslagsvis i täta, stängbara plastbackar.

Information om Bredband, TV & Beställningar

• Bredband & TV: Ingår i månadsavgiften (Telia Lagom samt bredband 250/250 Mbit/s). Router, kanalprocessor och fjärrkontroll tillhör lägenheten och ska lämnas kvar av säljaren vid flytt. Saknas utrustningen debiteras säljaren för nyanskaffning.

• Egna beställningar (reparationer, spolning m.m.): Du kan beställa tjänster som städning, fönsterputs, målning eller avloppsspolning av TJ:s Bygg & Fastighetsservice på tel: 011-34 76 08. Kostnaden står du som beställare själv för, enligt fördelningen i dokumentet ”Vem ska underhålla bostadsrätten”.

Viktiga telefonnummer vid akuta händelser

• Akuta låsproblem: Lås & Nycklar – 011-13 35 22
  (Observera att bokningscylindern för tvättstugan med två nycklar tillhör lägenheten och ska överlämnas till köparen vid försäljning).

• Störningsjour (dygnet runt): Larm Assistans Östergötland – 010-207 03 00
  (För hantering av pågående, akuta störningar i fastigheten).

• HSB Juridisk rådgivning: Kostnadsfri rådgivning i boendefrågor via vårt medlemskap. Ring 0771-472 472 (välj knappval 1 för medlemmar).

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen Brf Ängen