Hyr lägenhet i HSB Södermanland

Du skapar inte själv din inloggning i Mitt HSB, utan den blir du tilldelad när du på olika sätt kommer i kontakt med HSB Södermanland.
Du som får ett inlogg är:

• Du som intresseanmäler dig till ett ledigt hyresobjekt på Sök bostad
• Du som är hyresgäst
• Du som är bostadsrättsinnehavare
• Du som är medlem
• Du som är bosparare
• Du som har en ledamotsroll i en Brf-styrelse

Ditt användarnamn är alltid ditt personnummer med tio siffror ÅÅMMDDXXXX och första gången du får tillgång till Mitt HSB så får du ett angivet lösenord som skickas till din e-post. Det är bra att logga in och under Min profil byta lösenordet till ett som är lättare att komma ihåg.
Skulle du ha glömt ditt lösenord så klickar du på Glömt lösenord vid inloggningen så får du ett nytt lösenord skickat till dig e-postadress.
Var noga med att alla dina kontaktuppgifter under Mina sidor -Min profil stämmer så att du inte går miste om information.

Kryssa även i att du vill ha notifieringar under "Min profil" så får du mail så snart det händer någonting nytt inne i inloggningen. På så sätt slipper du logga in för att få reda på händelser och ny information som kommer där.

HSB Södermanland lediga hyreslägenheter hittar du under Sök boende här på vår webbsida.

Anmälan görs för varje lägenhet som du är intresserad av genom att fylla i en intresseanmälan som finns under objektet. Genom att logga in på Mitt HSB kan du sedan följa din intresseanmälan.

För att slippa sitta och bevaka hemsidan efter lediga lägenheter kan du starta en prenumeration som skickar ett e-post till dig när det kommer ut en ledig lägenhet.
För att starta en prenumeration går du till Sök boende och gör en sökning som är anpassad efter vad du är intresserad utav för lägenhet och vart den ska ligga i för ort - klicka på sök så att du får fram resultatsidan. till höger finns en liten stjärna där det står Prenumerera på sökningen - klicka på den och följ anvisningarna. Din prenumeration hittar du på Mina sidor i Mitt HSB.

• Endast medlemmar i HSB Södermanland kan stå i bostadskön. Bosparande medlemmar i HSB (efter bosparpoäng), medlemmar i HSB (efter medlemstid) är det som kan tilldelas.
• Medlemskap i HSB Södermanland 
•  Hyresgästen ska vara minst 18 år.
•  Månadshyran ska utgöra max 30 % av hushållets disp. inkomst
• Borgensåtagande accepteras inte som ersättning för otillräcklig betalningsförmåga.
• Innan vi tecknar kontrakt tas alltid en kreditupplysning. Man ska vara fri från betalningsanmärkningar och skulder till kronofogdemyndigheten.
• Vi lägger stor vikt vid att man skött sitt tidigare boende vad avser sundhet, ordning och skick. Tidigare avhysningar är normalt direkt diskvalificerande. Kontroll kan göras med tidigare hyresvärd.
• Andrahandsuthyrning och byten beviljas enligt gällande lagstiftning.
• Antalet personer skrivna på adressen eller boende i lägenheten får ej vara fler än lägenhetens rum plus två. Ex. en lägenhet om 2 rum och kök får inte ha mer än 4 personer boende i lägenheten.

Ovanstående punkter utgör grunden för vår uthyrning. Varje uthyrning är unik och innebär att en enskild bedömning görs vid varje uthyrning.

Enklaste sättet att bli medlem på är att registrera sig här. Tänk på att när du betalat din andel och avgift tar det 1-2 arbetsdagar innan du kan börja söka hyresrätt hos oss. 

När sista anmälningsdagen har passerat för en lägenhet på hemsidan så tas den bort så ingen mer kan göra en intresseanmälan. Strax därefter kollar vi över intresseanmälningarna som kommit in och tar ut 10 stycken för visning av lägenheten.
Du som anmält dig och inte fått en kallelse till visning inom två veckor har inte blivit uttagen till visningen.
Det kan komma att bli flera visningar om alla de på första visningen tackar nej.

HSB Södermanland fördelar först de lediga lägenheterna till bosparande HSB-medlemmar. Den medlem som har mest bosparpoäng samt varit medlem längst har störst chans att få en hyreslägenhet. 

Hur många poäng som behövs beror på hur många bosparare som är intresserade av just det objektet du söker.

Din köplats kan du först se när du blivit uttagen till en visning av en ledig lägenhet, köplatsen kan variera från gång till gång beroende på vilka andra som söker samma lägenheter som dig.

Du kan bli aktuell för en lägenhet, även om det är många före dig, då 
• Andra sökanden kan ångra sin intresseanmälan eller tackar nej. 
• Sökanden före dig inte uppfyller uthyrningskraven. 

OBS! att ha en inloggning till Mitt HSB är  inte densamma som att vara medlem i HSB, detta blir man först när man fyllt i en medlemsansökan och betalat in medlemsavgiften. Du är inte heller medlem i HSB bara för att man hyr en lägenhet hos oss, att vara medlem är ett aktivt val som du själv måste göra och anmäla dig till.

Det står alltid sista anmälningsdag på en lägenhet som ligger ute.
Lägenheten ligger vanligtvis ute 7 dagar, detta kan variera beroende på antalet intresseanmälningar eller om det infaller röda dagar/storhelger.

Vi har inga förturer, utan går efter vår uthyrningspolicy när vi tar ut en ny hyresgäst.
Läs under fråga Hur fördelas hyreslägenheterna? Vilken köplats har jag? som ligger här ovan.

En lägenhet hyrs alltid ut i befintligt skick. Ett beslut om renovering tas vid avflyttningsbesiktningen från tidigare boende.
Vill du ha en renovering under din boendetid hos oss kan du ta kontakt med förvaltaren som då gör ett hembesök för att titta hur skicket på din lägenhet är och om du kan bli beviljad det.

För att bospara i HSB måste man vara medlem i någon av landets HSB-föreningar. Du väljer själv hur mycket du vill spara i månaden och får 1 poäng per hundralapp, max 5 poäng per månad. För att tillgodoräkna dig dina bosparpoäng måste du vara medlem i den HSB-förening där hyreslägenheten är belägen. Läs mer om bosparande och börja bospara här!

Hur många poäng som behövs beror på hur många bosparare som är intresserade av just det objektet du söker. För att se antalet bosparpoäng som har krävst på nyligen förmedlade lägenheter kan man gå till Sök boende via karta zooma in och klicka på den fastigheten du vill se informationen om.

Om du använder dina bosparpoäng vid tilldelning av hyresrätt så nollställs bosparpoängen. Men om du låter pengarna sitta kvar på bosparkontot så finns bosparpoängen kvar att nyttja för förtur till nyproducerad bostad. Om du fortsätter att bospara efter att du nyttjat din förtur till hyresrätt får du ett nytt bosparpoäng för varje 100 kronor du sparar för båda dina förturer. Detta innebär att du kan ha olika många bosparpoäng för turordning till nyproducerad bostad och till hyresrätt.

Läs mer på Så fungerar det

• Överlåtelse av bospar kan ske till make, maka, sambo, registrerad partner, förälder, syskon, barn eller barnbarn. Det går också att överföra till makes/makas/sambos/registrerad partners barn, samt genom bodelning, arv eller testamente. 

• Det är inte möjligt att slå ihop poäng från flera bosparare till en och samma person. 
• Överlåtelsen måste vara helt genomförd innan lägenhet kan sökas, detta gäller samtliga typer av hyresrätter. Observera att handläggningstiden för överlåtelse varierar mellan 1-4 veckor.