-
Sök
-
Välj HSB förening för att se regionalt anpassat innehåll.
Välj HSB-förening
Andrahandsuthyrning
Om du önskar hyra ut din lägenhet i andra hand krävs det enligt bostadsrättslagen ett tillstånd från styrelsen.Ansökan skickas via blankett som finns längst ner på hemsidan.
När du fyller i ansökan ska det anges hur lång tid bostaden ska hyras ut, skälet till att du vill hyra ut lägenheten i andra hand och vem som kommer att bo i lägenheten under tiden. Maila blanketten sedan till styrelsen@gullriset.se så fattar vi beslut och sedan registrerar hos vår förvaltare Bredablick.
Vad är giltiga skäl till andrahandsuthyrning?
Giltiga skäl är exempelvis samboende på prov, studier eller arbete på annan ort under en tid, sjukdom eller särskilda familjeförhållanden.
Hur länge kan jag hyra ut i andra hand?
Du kan max hyra ut i max 1 år och i regel ger styrelsen godkännande för 6 månader åt gången, därefter ska du antingen flytta tillbaka eller sälja din lägenhet. Viktigt att komma ihåg är att för varje ny period eller ny andrahandshyresgäst ska en ny ansökan skickas in, även om detta sker under den period som tillstånd redan beviljats för.
Observera att varken korttids- eller långtidsuthyrning via Airbnb eller andra förmedlingstjänster är ej tillåtet.
Vad bör du som ska hyra ut tänka på?
- Se över dina försäkringar.
- Upprätta skriftligt hyreskontrakt med din hyresgäst.
- Säkerställ att den hyra du tar ut är korrekt och enligt lag.
- Vid uthyrning av möblerad bostad, inkludera en inventarielista i kontraktet.
- Plocka bort sådant som har högt affektionsvärde för dig.
- Kontrollera hyresgästens ekonomi samt att denne saknar betalningsanmärkningar.
Avgift
Föreningen har enligt stadgarna rätt att ta ut en avgift för andrahandsupplåtelse av bostadsrättsinnehavaren med högst 10 procent av prisbasbeloppet per år. Om en lägenhet upplåts under en del av ett år, beräknas den högsta tillåtna avgiften efter det antal kalendermånader som lägenheten är upplåten.
Ansvar för lägenheten & månadsavgift till föreningen
Även när lägenheten är uthyrd i andra hand är bostadsrättshavaren alltid ansvarig gentemot föreningen för alla sina förpliktelser, exempelvis att månadsavgiften betalas i rätt tid, att grannarna inte utsätts för störningar och att vårdnadsplikten gentemot bostadsrättsföreningen upprätthålls. Föreningen har inga juridiska krav i relation till andrahandshyresgästen.