Vattenskador

Var och varför uppstår vattenskador?

De flesta vattenskador uppstår i kök och badrum. Oftast orsakas skadorna av läckande rör – framför allt i äldre hus – men också av vitvaror som kyl, frys och diskmaskin. Vanligtvis uppstår läckage på grund av bristande installation eller bristande underhåll. I värmeledningar, till exempel, är det vanligt med läckage på grund av att rören har rostat. Läckage kan pågå en längre tid utan att det märks. Det är svårt att se vad som händer i tätskikten. Ofta är det inte bara lägenhetsinnehavaren som drabbas av vattenskadan, utan även boende i lägenheterna intill eller under. En vattenskada kan ta flera månader att åtgärda.

Om olyckan är framme

Först och främst, stäng av vattnet. Har man nyligen renoverat badrum eller kök bör det finnas avstängningskranar i lägenheterna, men det saknar många lägenheter. Om avstängningskran saknas ska lägenhetsinnehavaren omgående kontakta felanmälan eller styrelsen för att få vattnet avstängt. Är läget akut kan det vara nödvändigt att ta dit en hantverkare direkt, för att begränsa skadan. Annars ska man alltid kontakta försäkringsbolaget först. Kom ihåg att anmäla skadan både till föreningens och den boendes försäkringsbolag.

Ansvarig Styrelsen: Christer Bjellert,  Mobil: 070-168 28 06, om ni ej får svar lämnar ni meddelande eller skickar sms.

Föreningens VVS entreprenör: VVS-Resurs, Håkan Karlsson, Mobil: 070-960 33 52

Så ser ansvarsfördelningen ut

I de flesta fall ansvarar bostadsrättshavaren för vattenskador som uppstår inne i lägenheten på grund av läckande rör eller utrustning. Föreningen ansvarar för läckage i fastigheten – i gemensamma ytor och mellan lägenheterna, exempelvis i trossbotten. Oavsett hur en vattenskada har uppstått så står föreningen alltid för tre U: undersökning av skadan, utrivning av ytskikt och uttorkning. Ansvarsfrågan regleras främst av bostadsrättslagen, men också av underhållsparagraferna i föreningens stadgar. Var noga med läsa på stadgarna för att ha inblick i ditt ansvar som bostadsrättsinnehavare.

Försäkring

Information om försäkringsskydd och bostadsrättstillägg finns här: Försäkringar