Lgh 12, 4,5 rok, 125,5 kvm

Gavellägenhet med glimt mot Fyrisån, två stora balkonger och två badrum.

Välkommen hem till denna rymliga gavellägenhet som får en glimt mot Fyrisån och dess grönskande omgivningar. Dessutom med exklusiva kvalitéer som två stora balkonger varav en är belägen mot gården med kvällssol, en generell takhöjd om 2,90 meter, vackert burspråksfönster på gaveln, fina förvaringsmöjligheter i dressingroom, två badrum varav det ena med bastu och en social planlösning med ett öppet samband mellan kök och vardagsrum där köksön blir rummets mittpunkt. Här finns utgång till stor balkong med sol på dagen. Lägenheten har tre sovrum, alla belägna mot den lugna innergården samt ett arbetsrum mot vardagsrummet. 

Entré med klinkergolv och säkerhetsdörr. Intill finns skjutdörrsgarderob med hylla, klädstång samt en smart lösning för källsortering samt städskåpsinredning.

Kök och vardagsrum i en öppen planlösning där köksön ger en social känsla till rummet. Här finns utgång till stor balkong med sol hela dagen genom att öppna upp ett glasat skjutparti suddas gränsen mellan ute och inne ut. Vardagsrummet får dessutom ett extra fint ljusinsläpp från burspråket på gaveln.

Köket är utrustat med köksö som har induktionshäll, frihängande spisfläkt, diskho och vinkyl. Helintegrerad kyl och frys samt helintegrerad diskmaskin. Ugn och mikro är placerade i högskåp. Köksinredningen kommer från Vedum och har lådor med dämpning. Spotlights som belysning under överskåp och spotlights i tak med dimmer.

De båda badrummen har kakel och klinker på golv med komfortvärme. Utrustas med vägghängd wc, handukstork, tvättställ med kommod och spegelskåp/spegel med belysning och duschhörn/duschvägg i glas. Det ena badrummet har separat tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk och förvaring i väggskåp ovanför. Spotlights i tak med dimmer. I det andra badrummet finns ingång till bastu som ger en extra guldkant till lägenheten. Här finns även förberedd plats för badkar som är ett valbart alternativ.

Lägenheten har tre sovrum varav samtliga är belägna mot innergården. Två av sovrummen har utgång till en stor balkong med kvällssol. Två av sovrummen har gott om förvaring, det ena i skjutdörrsgarderob utrustad med hylla och klädstång och det andra har ingång till ett lyxigt dressingroom utrustat med hylla, klädstång och linnedel. Det tredje sovrummet har förvaring i passage mot hallen i skjutdörrsgarderob utrustad med hylla och klädstång.