Lgh 16, 6 rok, 184,5 kvm

Etagelägenhet med unika och exklusiva kvalitéer

Välkommen hem till en av Uppsalas mest storslagna bostäder. Här kan du njuta av exklusiva och unika detaljer som tre badrum, braskamin, terrasser och balkonger till en sammanlagd yta av 76 kvm, dessutom med storslagen utsikt över Luthagens takåsar med utblick mot både Fyrisån och Domkyrka.

Lägenhetens väl tilltagna ytor fördelar sig på två plan i etage där entréplanet har ett mycket fint gavelläge som ger ljusinsläpp från tre väderstreck. Här finns tre sovrum, alla belägna mot innergården varav ett med utgång till en 26,5 kvm stor terrass med kvällsol. Här erbjuds en social planlösning med ett öppet samband mellan kök och vardagsrum där köksön blir rummets mittpunkt. Här finns utgång till balkong med sol på dagen och ett rikligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck. Vidare finns två badrum. En trappa upp möts du av ett mysigt allrum med braskamin, en privat relaxdel med badrum, bastu och separat WC samt ett sovrum. Från etageplanet når du lägenhetens andra terrass om 37 kvm med ett oslagbart privat läge i kvällssolen.

Entréplan (generell takhöjd om 2,90 meter)

Entré med klinkergolv och säkerhetsdörr. Skjutdörrsgarderob med hylla, klädstång, en smart lösning för källsortering samt städskåpsinredning.

Kök och vardagsrum i en öppen planlösning där köksön ger en social känsla till rummet. Här finns utgång till stor balkong om 12,5 kvm med sol på dagen och genom att öppna upp ett glasat skjutparti suddas gränsen mellan ute och inne ut. Vardagsrummet får dessutom ett extra fint ljusinsläpp från burspråket på gaveln.

Köket är utrustat med köksö som har induktionshäll, frihängande spisfläkt, diskho och vinkyl. Helintegrerad kyl och frys samt helintegrerad diskmaskin. Ugn och mikro är placerade i högskåp. Köksinredningen kommer från Vedum och har lådor med dämpning. Spotlights som belysning under överskåp och spotlights i tak med dimmer.

De båda badrummen har kakel och klinker på golv med komfortvärme. Utrustas med vägghängd wc, handukstork, tvättställ med kommod och spegelskåp/spegel med belysning och duschhörn/duschvägg i glas. Det ena badrummet har separat tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk och förvaring i väggskåp ovanför. Spotlights i tak med dimmer.

Lägenheten har fyra sovrum varav lägenhetens tre sovrum är belägna på entréplanet mot innergården. Det största sovrummet har utgång till stor terrass om 26,5 kvm med kvällssol samt mycket gott om förvaring i skjutdörrsgarderob utrustad med hylla klädstång och linnedel. Det andra sovrummet har även det förvaring i skjutdörrsgarderob utrustat med hylla och klädstånd. Entréplanets tredje sovrum är valbart och du kan antingen låta det sociala ytorna gå hela vägen runt gaveln av huset eller ha ett ytterligare rum med fina kvalitéer som fönster i två väderstreck och ett stort skjutdörrsparti som öppnar upp mot den stora terrassen. Intill sovrummen finns också en klädkammare utrustad med hylla, klädstång och städskåpsinredning. Det tredje sovrummet är ett valbart rum på gaveln av huset med ett trevligt fönsterparti i burspråk.

Övre plan (generell takhöjd om 2,80 meter)

En spiraltrappa leder upp till det övre planet där du möts av ett allrum med ombonad atmosfär med fönster på husets gavel, sluttande tak och braskamin som värmer på kyliga kvällar. Här finns utgång till en oslagbar, privat terrass om 37 kvm med kvällssol som du når både genom dörr och genom att öppna upp ett skjutparti som suddar ut gränsen mellan ute och inne. På sommaren blir det här din privata oas mitt i staden.

Vidare finns ett lyxig relaxdel med badrum som har kakel och klinker på golv med komfortvärme. Utrustas med vägghängd wc, handukstork, tvättställ med kommod och spegelskåp/spegel med belysning och duschhörn/duschvägg i glas samt badkar. Här finns ingång till bastu med som ger en extra guldkant. Vidare finns separat WC som har kakel och klinker på golv med komfortvärme och utrustad med vägghänd wc,  tvättställ med kommod och spegelskåp/spegel med belysning.

På det övre planet finns lägenhetens fjärde sovrum som får en ombonad känsla med sluttande tak och fönster på husets gavel. Här finns förvaring i skjutdörrsgarderob utrustad med hylla, klädstång och linnedel.