Aktuell information

 Felanmälan

Observera att felanmälan har fått ny mejladress! Den nya adressen är felanmalan@gofastighet.se
Telefonnumret är dock detsamma.

Information till alla medlemmar.
Angående avloppsstammar mm

Våra hus byggdes för snart 50 år sedan. Vid denna ålder uppkommer naturligt frågan om i vilken kondition våra vatten-, avlopps- och värmeledningar befinner sig.

Just nu byter vi de galvaniserade järnrören för kallvatten i entréplanet på jämna sidan av gatan till kopparrör. Motsvarande byte gjordes på udda sidan år 2009. När detta är klart är alla vattenledningar i husen av koppar. Kallvattenledningarna från entréplan och uppåt samt varmvattenledningarna var redan från början av koppar. Vi räknar därför med att vattenledningarna därmed ska hålla lång tid framöver.

När det sedan gäller avloppsstammarna har styrelsen tillsammans med intresserade medlemmar tittat på olika alternativ för stamrenovering alternativt stambyte. Vilken metod som ska användas när det blir aktuellt för vår del är för tidigt att säga då tekniken hela tiden utvecklas, förhoppningsvis till det bättre. Att åtgärda avlopps¬stammarna är en förhållandevis stor åtgärd, särskilt ett konventionellt stambyte då alla badrum samtidigt måste renoveras. Det är därför fördelaktigt om ett sådant arbete kan utföras i ”rätt” tid. Vi har därför låtit undersöka avloppsstammarna, så långt det nu går utan omfattande ingrepp, för att få en uppskattning av återstående livslängd. Två oberoende utlåtanden visar att stammarna är i sådant skick att vi kan avvakta ännu en tid, ca 10 år, innan det är dags att på allvar planera för en åtgärd.

Ett annat problem som blir aktuellt nu under vintern är vårt värmesystem som inte fungerar som önskat. Vi har bytt samtliga kulvertar, så den gäckande läckan är nu tätad. Det återstår att komma till rätta med värmefördelningen mellan lägenheterna och problemet att vissa element inte blir varma, som av allt att döma beror på att det är svårt att få cirkulationen i ett-rörsystemet att fungera. Styrelsen har därför börjat undersöka möjligheterna att bygga om värmesystemet till ett renodlat två-rörsystem, vi har idag en blandning av ett- och två-rörsystem. Innan en sådan ombyggnad kan vara genomförd måste de akuta problemen lösas på annat sätt. Du som har problem med värmen ska naturligt göra en felanmälan dels för att vi ska få en uppfattning om hur omfattande problemet är, dels för att öka trycket på förvaltningen att hitta en lösning.

Mvh Styrelsen
Håkan Sandh
070-5180692