Info om stambyte, laddstolpar och föreningens ekonomi

Stambytet

Vi väntar just nu på offerter från fyra entreprenörer som varit här och tittat på fastigheterna. Sedan får vi tillsammans med vår konsult RB utvärdera dessa och därefter kan vi komma med mer information.

Laddplatser för elbilar

Antalet laddbara bilar ökar snabbt i Sverige. Mer än hälften av alla nyregistrerade bilar är nu laddbara. Styrelsen bedömer att efterfrågan på möjlighet att ladda sin bil kommer att öka i föreningen.

För att få en bild av kostnadsläget har föreningen fått två offerter med olika lösningar.

1.    Konvertering av ett antal befintliga p-platser med motorvärmaruttag till laddplatser – kostnad ca 11 000 kr per plats med Naturvårdsverkets bidrag inräknat.

2.    Nya laddplatser på befintliga p-platser – kostnad ca 20 000 kr per plats med Naturvårdsverkets bidrag inräknat.

Den första lösningen utnyttjar befintlig elinstallation och kan vara ett enkelt sätt att komma i gång. Man ska dock tänka på att i ett senare skede måste dessa platser uppgraderas med ny kabeldragning mm för att få samma kapacitet som lösning nr 2.

Styrelsens förslag om laddplatser till årsstämman 27 oktober 2022

För att kunna göra en ekonomiskt hållbar plan för utbyggnad och kunna möta efterfrågan på laddplatser i framtiden önskar styrelsen få ett uppdrag från årsstämman.

Styrelsen föreslår att stämman beslutar att ge styrelsen i uppdrag att planera och genomföra utbyggnad av laddplatser i föreningen.

Ekonomi

Höjd ränta, höga elpriser mm – hur går det för föreningen?

Vi har sju lån om sammanlagt 33 miljoner kr – alla har bunden ränta men olika löptid. Två lån ska omsättas nästa år, i april och i oktober. Höjd ränta påverkar alltså föreningens ekonomi under andra halvåret 2023.

Elpriserna påverkar oss mer direkt och styrelsen räknar med åtminstone en fördubbling av kostnaden under kommande vinter. Möjligheterna till besparing är begränsad då vår huvudsakliga förbrukning går till belysning och ventilation.

När det gäller fjärrvärmen har Vattenfall aviserat en höjning på 4,6 %.

Sammantaget bedömer styrelsen att en höjning av årsavgiften (hyran) med anledning av dessa kostnadsökningar kan bli aktuell i maj 2023.

Styrelsen Brf Anden

.