Mäklare

Bostadsrättsförening: Brf Anderstorp

Allmänt om föreningen:

1. Vad ingår i avgiften? 

Vattenburenvärme, vatten, varmvatten, elabonnemang  (betalning för individuell mätning)

bredband via Telenor (gruppanslutet obligatoriskt debiteras separat, 125 kr/månad för 250mbit för tillfället),ett källarförråd, tillgång till tvättstuga, Kabel tv (Tele2s grundpaket) 

2. Ingår bostadsrättstilläggsförsäkring i avgiften? NEJ

3. Har föreningen genomfört stambyte? Ja, 2016 - 2018

4. Tar föreningen ut överlåtelseavgift – vem betalar den i så fall? Ja, betalas av säljaren

5. Tar föreningen ut pantsättningsavgift? Ja

6. Antal lägenheter i föreningen? 285

7. Antal lokaler i föreningen? 2, hyresrätter

8. Är föreningen äkta eller oäkta? Äkta

9. Godkänns juridisk person? Nej

10. Godkänner föreningen delat ägande? Ja

11. Godkänner föreningen att föräldrar och barn står på kontraktet och barnet bor i lägenheten? Ja

12. Krav på minsta ägarandel? Bör vara minst 10%

13. Äger föreningen marken? Ja

 

Avgiftsförändringar/renoveringar:

1. Har föreningen beslutat eller planerar för några avgiftsförändringar? 

Ja, Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 4% from kvartal 4 2023.
Beroende på ränteläge, energipriser etc kan en ny höjning om 4% ske under 2024.

 

2. Kommande renoveringar man bör känna till:

Ja, cirka år 2025-2030 fasadplåt och balkonger, omfattningen och åtgärdsbehoven utreds under år 2022-2023.

 

Renoveringar - Utförda 

2020  två nya lägenheter slutfördes och utökade föreningen
2020  byte av elmätare

2019-2020 - innergården, taxi och lastfickorna samt asfaltering 

2017 - Relining stammar och rör i bottenplattan och utanför byggnaderna 

2017-  Renovering tvättstuga med nytt låssystem 

2016 - 2018- Stambyte av elstammar (3 fas till elcentral), inkommande vatten, spillvatten och dagvatten

2013 - Stamventiler byttes i källaren. Radiatorventiler byttes i alla lägenheter till termostatventiler. 

2013 - Nya expansionskärl. 

2013 - Alla entréer renoverades. 

2012 - Samtliga fönster byttes ut till moderna 3-glas fönster. 

2011 - Renovering av samtliga hustak. 

2011 - Nya sopstationer utomhus

2010 - Undercentralerna renoverade (värme och varmvatten)

  

Fastigheten:

1. Byggår: 1969-1970

2. Uppvärmning: vattenburen fjärrvärme,

(El-värme badrum är ej fastighetens utan extra privat tillägg)

3. Ventilation: Fläkt kopplad till ventilation, självdrag. Tryckande köksfläkt får ej anslutas.

4. Fönster: 2012

5. Finns det hiss? JA

6. Utförs trappstädning av städfirma? Trappstädning utförs av städbolag.

Gemensamma utrymmen: 

1. Vad har föreningen för gemensamma utrymmen?

Tvättstuga, cykelförråd, samlingslokal, uteplats, två gästlägenheter, bastu, gym, pingisrum 

TV/Bredband:

1. Ingår det i avgiften eller tecknas det enskilt av medlem och vilka leverantörer kan man använda sig utav? 

Kabel-TV levereras av Tele2 och digitalt grundutbud via koaxen ingår i avgiften.

Bredband levereras från Telenor, obligatorisk kostnad är för närvarande 125 kr/mån och lägenhet

 

2. Är fiber kopplat till lägenheten?

Samtliga lägenheter har bredbandsuttag, d.v.s. fiberkabel indragen i lägenheten.

Föreningen är gruppansluten till Telenor, vilket innebär att du inte behöver teckna eget abonnemang.

Avgiften är för närvarande på 125 kr/mån och debiteras på hyresavin.
 

Parkering:

1. Har föreningen tillgång till några parkerings- eller garageplatser?

Föreningen har tillgång till 15 egna p-platser för bil som kostar 600 kr/mån samt

8 platser för mc kostnad 150kr/månad.

Föreningen tipsar om att höra av sig till Parkando som har hand om garaget nedanför föreningen om de har plats

 

2. Finns det någon kö i dagsläget? 

Föreningens bilplatser har minst tre års kö.

Medlemskap: 

1. Var ska vi skicka ansökan om medlemskap när affären är avslutad?

HSB Stockholm, Att: Kund & Medlemsservice, 112 84 Stockholm

Visning:

1. Är det något speciellt mäklaren måste tänka på vid visning? Tex. Om skyltning, port mm?

Uppsatta skyltar och affischer ska tas ned direkt efter visning dock senast 2 dagar efter avslutad budgivning. 

Tejp som lämnar klisterrester får ej användas på föreningens fönster och dörrar.

 

Avtalskrav: 

1. Balkonginglasning / markiser / nyttjanderätt uteplats

Om man har en balkonginglasning, markiser eller nyttjanderätt för uteplats skall nya ägaren ha över (besikta) samt teckna ett nytt eget avtal med föreningen innan tillträde av lägenheten. Frågor, hsb medlemsservice 

 

Övrigt:

1. Föreningens stadgar, trivselregler och årsredovisningar finns på hemsidan: 

https://www.hsb.se/stockholm/brf/anderstorp/brf-anderstorp/stadgar/

 

Kontaktperson i föreningen: 

• ordförande 

• Mejl: styrelsen.anderstorp@gmail.com