Mäklarinformation

Alla handlingar som rör överlåtelsen skall skickas till HSB.

Kontaktuppgift HSB Kund- och Medlemsservice, telefon 010-442 11 00. Email: service.stockholm@hsb.se

Fastighetsskötsel- och markskötsel

Föreningen har avtalad fastighetsskötsel genom SBC, som har hand om fastighetsservicen under ledning av föreningens styrelse.
Till fastighetsskötarnas ansvarsområden hör:

Markskötsel såsom snöröjning, trädgårdsskötsel, kösystem för odlingslådor,  och annat som ingår i den yttre miljön. Husskötsel såsom rensning av avlopp, droppande kranar, kodning av blippar, bokning av övernattningslägenhet, föreningslokal m.m.

Fakta om föreningen

HSB:S BOSTADSRÄTTSFÖRENING BANDHAGEN NR 0080 I STOCKHOLM

Föreningen äger och förvaltar följande fastigheter i Vantörs församling

Bandlisten 1 Mosstenabacken 1-5
Glasteglet 2 Fågelstavägen 8-24, 28-44 och Trollesundsvägen 6-12
Stjärnvalvet 1 Kallforsvägen 4-28, 32-36
Kryssvalvet 5 Kallforsvägen 3-31, 35-47
Löpskiftet 1  Bandhagsplan 2-4
Rullskiftet 2  Bandhagsplan 3
Murbruket 1 Bandhagsplan 9-11
Pettringen 2 Bandhagsplan 14-18

Föreningens fastigheter innehåller 560 bostadsrättslägenheter och ett antal lokalhyresgäster. 

Lägenhetsbeståndet består av allt ifrån lägenheter med 1 rum till några få med 6 rum och kök. De flesta lägenheterna har två och tre rum med kök. Ett vinds- och/eller källarutrymme samt en matkällare finns till de flesta lägenheter.

Föreningen äger även Bandhagens centrum med adress Bandhagsplan. Det inkluderar alla affärer, lokaler, restauranger etc. Cirka 25% av föreningens årliga driftsintäkter kommer från våra hyresgäster till dessa lokaler.

Garage och parkering

Gratis parkering finns på samtliga huvudgator i föreningen, inklusive 7-dygnsparkeringar.

Föreningen har dessutom 49 garageplatser, 116 parkeringsplatser. Kötiden för en parkeringsplats är för närvarande minst två år, till garage är det längre. Styrelsen arbetar aktivt med frågan om att skapa fler parkeringsplatser inkl. laddstolpar.

Priser för garage och parkeringsplatser:

Varmgarage 940 kr/mån, kallgarage 700 kr/mån samt p-platser 350 kr/mån.

Övriga upplysningar

• Stambyte och renoveringar av husen utfördes under åren 2002-2005.
• I föreningens lägenheter uppdaterades elen i samband med stambytet. Jordfelsbrytare installerades och trefas drogs fram till lägenheterna.
• Föreningen delade även ut brandvarnare till samtliga boende, brandvarnaren skall dock underhållas av lägenhetsinnehavaren.
• Renovering av horisontella stammar under fastigheterna startade 2017 och färdigställds 2021.
• Fönsterbyte 2019-2021.
• Överlåtelseavgift 2,5 % av basbeloppet (betalas av säljaren).
• Pantsättningsavgift 1 % av basbeloppet (betalas av pantsättaren).
• Radonmätning utförd 2023.
• Värmeinjustering utförd 2023 med individuella temperaturgivare i varje lägenhet.
• För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB Stockholm.
• Delat ägande: Ja, det godkäns, minsta andel 10%.
• Den 1 januari 2024 höjs avgifterna med fyra procent. Styrelsen tar i oktober-november ställning till justering av avgifterna att gälla från och med januari påföljande år.
• Tomträttsavtalet för fastigheterna inom HSB Brf Bandhagen i Stockholm gäller från 2014-10-01 och 10 år framåt.
• Vad ingår i månadsavgiften som betalas till föreningen? Vatten, värme, Tele2:s grundutbud, matavfallskärl, tvättstuga m.m.
• Utredning gällande gemensam el (IMD) under 2023/2024.