Stadgar

Föreningens syftet är att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att upplåta bostäder för permanent boende och lokaler till medlemmar utan tidsbegränsning. Stadgarna lyfter också att föreningen ska stärka gemenskapen genom studie- och fritidsverksamhet, utveckla service kopplad till boendet och arbeta miljöinriktat för långsiktig hållbarhet.

Föreningen ska samverka med HSB och både föreningen och HSB är medlemmar i varandra. Överlåtelse av bostadsrätt måste ske skriftligen med tydliga uppgifter (bland annat lägenhet och pris), annars är överlåtelsen ogiltig. Medlemskap prövas av styrelsen och knyts i grunden till HSB-medlemskap; föreningen kan neka om det verkar som att förvärvaren inte tänker bo permanent i lägenheten, men medlemskap får inte nekas på diskriminerande grund. Det finns också regler för juridiska personer, andelsförvärv och familjerättsliga förvärv (t.ex. arv/bodelning) samt när dödsbon kan utöva bostadsrätten.

Ekonomiskt regleras insats och årsavgift: årsavgiften fördelas efter insatser och ska täcka driften men också möjliggöra hållbar finansiering av framtida investeringar och underhåll. Styrelsen beslutar om årsavgift och kan låta vissa kostnader (t.ex. vatten/el/renhållning) vara förbrukningsbaserade. Stadgarna medger även överlåtelse-, pantsättnings- och andrahandsavgifter inom givna maxnivåer kopplade till prisbasbelopp, samt dröjsmålsränta och avgifter vid sen betalning. Föreningen ska redovisa sitt sparande, kan ha inre fond och ska ha en långsiktig investerings- och underhållsplan (minst 50 år) som följs upp och redovisas.

Demokratiskt styrs föreningen av föreningsstämman med tydliga regler för kallelse, motioner, dagordning, rösträtt, ombud och protokoll. Styrelsen leder verksamheten mellan stämmorna, med bestämmelser om sammansättning, firmateckning, beslutsförhet och protokoll, och föreningen har revisorer samt valberedning. Stadgarna reglerar också boendefrågor: bostadsrättshavarens och föreningens ansvar för underhåll, krav på styrelsens tillstånd vid större ingrepp, ordning och störningar, tillträde, andrahandsuthyrning och förverkandegrunder vid allvarliga eller upprepade regelbrott. Slutligen kräver vissa större beslut (som fastighetsaffärer, stadgeändringar, likvidation/fusion) särskilda majoriteter och ofta godkännande inom HSB, och vid upplösning fördelas kvarvarande tillgångar mellan medlemmarna efter insats.