Projekt - pågående, kommande och även något avslutat

ENERGISPARPROJEKT 2022-2024 - byte av undercentraler och ventilationsaggregat med EU stöd

PÅGÅENDE PROJEKT

Trallbytet har gått enligt plan och all trall är utlagd, och besiktigad, som resluterat i att det behövs en del justeringar, såsom fastskruvning av trallbrädor som slagit sig, spolning av avloppsbrunnar och montering av silar på brunnarna; detta slutförs efter semestrarn. Dt går nu att använda altanerna som vanligt. Den nya trätrallen sätts i mindre sektioner, för att lätt kunna lyftas på vid behov, som att städa bort jord och skräp. Det visar sig finnas en hel del jord under den gamla trätrallen. 
De blomsterkärl och krukor som framöver är på takterrassen ska vara lätta att flytta på, om där är större kärl ska de ha hjul under.  

Hissbytet är klart i 79:an. Arbetet fortsätter sedan i höst enligt följande tidsplan (med reservation för ändringar), 2-3 portar görs parallellt:
2026
Rhg 75,77 vecka 39-44; Rhg 71,73 vecka 45-50
2027
Rhg 63,65 vecka 3-8; Rhg 57,59 vecka 9-14; Rhg 49,53 vecka 15-20; Rhg 37,47 vecka 21-26
Rhg 39,41 vecka 33-38; Rhg 23,25, 29 vecka 39-47 

OVK (Obligatorisk VentilationsKontroll)  utförs sedan slutet av maj av entreprenören STERCO. Arbetet inleds med kanalrensning (klart) vilket har visast sig vara välbehövligt, och inventering av åtgärdsbehov. Efter ett sommaruppehåll återupptas arbetet i augusti med åtgärder av eventuella felaktigheter, följt av injustering av ventilationen.

Garagerenoveringen är snart klar i den första halvan av plan -1 och fortsätter sedan 1/7-30/9 med andra halvan av plan -1. Man har hittat läckor i väggar och tak, samt på flera ställen betongskador där armeringen är svårt rostangripen och även helt genomrostad. Vid gjutning av ny betong har flera bilar på plan -2 behövt flyttas, delvis med kort varsel, och projektledningen riktar ett stort tack till alla som har varit hjälpsamma och med gott humör hörsammat deras uppmaningar. På något ställe kommer gjutningsarbetet fortsätta i juli.

Pga läckage i garageväggen på plan -1 ned mot sjön läggs nytt tätskikt mellan Rhg 23 och Rhg 39, och trappa med lösa steg och andra skador repareras i juli.

Frågor ställs till projektledningen, mejladress: garage.branneriet@fastighetsagarna.se

Stambytet kommer upphandlas i höst. Husen, och våra ledningar för vatten och avlopp är snart 50 år gamla, och vi har sedan ett par år relativt många vattenskador. Det blir ett fullständigt stambyte som inkluderar avlopp, kall- och varmvatten, värmeledningar och elstigarledningar. Detta innebär i korthet att badrum och WC kommer att rivas och ersättas med nya golv (klinkers) och väggar (kakel). Nya wc, tvättställ och duschar kommer installeras. Inga detaljer är kända i dagsläget, men det kommer vara möjligt att mot en kostnad beställa tillägg till standardutrustningen. Köken berörs i mindre omfattning och bedöms kunna återställas till befintligt skick.

Finansieringen hanteras genom att föreningen tar upp nya lån.

Arbetet beräknas ta ca 2 månader per trapphus, och det ska förhoppningsvis gå att bo kvar, även om det blir stökigt och obekvämt utan vatten och avlopp i lägenheten. Det beräknas ta 4-6 år att gå igenom samtliga 18 trapphus.

Vi kommer ta fram skriftligt informationsmaterial och även ha flera informationsmöten i höst innan frågan tas upp på en föreningsstämma. Allt detta tar tid, och arbetet kommer troligen inte komma igång förrän i slutet av 2027.

Fastighetsnära insamling (FNI) av förpackningar blir obligatoriskt 2027-01-01. Vi ser därför över Bränneriets ganska kostsamma hantering av avfall (utom sopsugen) som idag till största delen inte är  sorterat. FNI innebär sortering i flera olika fraktioner: Papper, plast, metall, färgat glas, ofärgat glas. Skrymmande förpackningar, det vill säga större sällanförpackningar som flyttkartonger, större pappersförpackningar från teknikutrustning och möbler, omfattas inte av FNI, utan de ska samlas in vid lättillgängliga insamlingssystem.
Sopcontainern är Bränneriets enskilt största avfallskostnad,  som inte längre delas med övriga Brf:er på holmen, och vi planerar därför att avskaffa sopcontainern i september. Istället kommer vi på samma sätt som de andra föreningarna ha en tillfällig container ett par gånger om året. Det friställda sopcontainerrummet kan då användas för FNI alternativt hyras ut.

Pågående och/eller kommande projekt:

• Garagerenovering
• Trallbyte terrasser
• Hissbyte