Här har vi samlat information som ofta efterfrågas vid försäljning av lägenheter i HSB Brf Hejaren 2.

Om du inte hittar svaret på din fråga är du välkommen att kontakta styrelsen via e-post: hejaren2@gmail.com

---

Föreningen i korthet

• Förening: HSB Brf Hejaren 2 i Sundbyberg

• Organisationsnummer: 769603-4490

• Adress: Tulegatan 29 A–B, Sundbyberg

• Byggår: 1937

• Fastigheten förvärvades av föreningen: 1999

• Föreningen äger marken

• Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
  
  

Antal bostäder och lokaler

• 47 lägenheter

  • 46 bostadsrätter

  • 1 hyresrätt

• 1 lokal - Lokalen används idag som restaurang.

---

Avgifter och ekonomi

Vad ingår i månadsavgiften?

Månadsavgiften inkluderar:

• Värme

• Vatten

• Tillgång till gemensamma utrymmen

Obligatoriska tillägg

Föreningen har ett obligatoriskt tillägg för gemensamt bredband.

• Bredband: 199 kr/månad

Tillägget debiteras tillsammans med månadsavgiften.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar finns i dagsläget.

El

Föreningen tillämpar individuell mätning av elförbrukning.

Varje bostadsrättshavare ansvarar själv för att teckna elavtal. Elförbrukningen debiteras individuellt.

Bostadsrättstillägg

Bostadsrättstillägg ingår inte i föreningens försäkring utan tecknas av respektive bostadsrättshavare.

---

Bredband och TV

Föreningen har ett gemensamt gruppavtal för bredband.

I avtalet ingår:

• Fiberanslutning
• Bredband 1000/1000 Mbit/s
• Router som lån under avtalstiden

Bredbandet debiteras som ett obligatoriskt tillägg om 199 kr/månad.

---

Fastigheten

Tekniska fakta

• Byggår: 1937
• Uppvärmning: Fjärrvärme
• Ventilation: Självdrag
• Fönster: 2-glas
• Hiss finns i A-porten
• Trappstädning utförs av extern städfirma

Köksfläkt

På grund av fastighetens ventilationssystem får endast kolfilterfläkt användas.

---

Genomförda renoveringar

• 2023 – Byte av undercentral
• 2021 – Horisontella avloppsstammar bytta eller relinade
• 2021 – Ny fettavskiljare, nytt soprum och uteservering till restauranglokalen
• 2019 – Ombyggnation av vind till 8 bostäder
• 2007 – Säkerhetsdörrar och postboxar
• 2002 – Takrenovering, fasadrenovering och balkongrenovering
• 2000 – Stambyte

Kommande underhåll

Styrelsen arbetar löpande med underhållsplanen.

Under kommande år planeras bland annat en besiktning av balkonger inför framtida underhåll. Fasad och balkonger bedöms vara nästa större underhållsområden i fastigheten.

---

Gemensamma utrymmen

Föreningen erbjuder:

• Tvättstuga
• Cykelrum
• Källarförråd
• Gemensam uteplats med grill och utemöbler

Tvättstugan är utrustad med:

• Två tvättmaskiner
• Torktumlare
• Torkskåp

---

Parkering

Föreningen har inga egna parkerings- eller garageplatser.

Boendeparkering finns via Sundbybergs stad.

---

Medlemskap

Ansökan om medlemskap hanteras av HSB.

---

Dokument

Följande dokument finns tillgängliga på föreningens hemsida:

• Stadgar
• Årsredovisningar
• Informationsblad för nyinflyttade
• Föreningsstämmoprotokoll

---

Kontakt

Styrelsen nås via:

E-post: hejaren2@gmail.com

Vi försöker besvara inkomna frågor så snart som möjligt.