Sök
Logga in
Välj HSB förening för att se regionalt anpassat innehåll. Välj HSB-förening

Information angående balkongbyte

Här följer de senaste informationen styrelsen har angående balkongbytet.
senast uppdaterad 24/8/21

Uppdaterad 24/8/21

Balkongbytet flytar på, men tyvärr är projektet mer försenat än vad Balco meddelade i våras. Det betyder att det kommer dröja lite innan balkongerna mot innergårdarna kommer att bytas. De första balkongerna (mot Fallskärmsgatan och på utesidan av Horisontvägen 63) är klara, slutbesiktigade och kan redan användas. Slutbesiktningen för de nästa raderna ut mot Horisontvägen sker på 30/8/21.

6/9/21 börjar Balco med demontage på Pilotgatan. Innan detta kan ske, behöver tyvärr några träd beskäras/tas bort för att kunna nå balkongerna.

Balco behöver komma in i alla lägenheter för att spärra balkongdörrarna. Nycklar kommer att kunna lämnas i styrelsebrevlådan. Det är viktigt att de märks med namn och lägenhetsnummer innan de lämnas in. Det är viktigt att alla följer de anvisningarna som kommer med aviseringarna i era brevlådor. De är tydligt markerade med Balcos logga, men det är styrelsemedlemmar som går runt och lägger dem i era brevlådor för att informera om när arbetet börjar och vad ni måste göra.

Balkongerna måste tömmas på allt (även mattor eller annat på golvet), även uteplatserna under balkongerna behöver tömmas, så inget skadas och så att Balco kan rengöra uteplatserna lätt efter arbetet är klart. Varken Balco eller föreningen kommer stå för kostnaden av möjliga skador till befintliga flytt- eller nedmonterbara saker. Det är boendens ansvar att tömma balkongerna/uteplaterna och montera ner konstruktioner som förhindrar att Balco kan nå balkongerna. Balco lägger ut presenningar på uteplatserna för att fånga glas och andra bitar som ramlar ner. Kan de inte göra det, eftersom boenden inte har tömt sina uteplatser, kan extra kostnaderna för boenden uppstå för städning.

Man får inte vistas på uteplatserna när balkongbytet sker. Ta gärna kort av era uteplatser så att ni kan bevisa att eventuellt uppkommen skada inte fanns innan byggstarten och att ni har tömt era uteplatser.

Info kommer som skrivit längre upp i brevlådorna när arbetet ska påbörjas hos er.

Vid varje gård finns det en kubikmeter jord, så att medlemmar som är rädda om sina växter, tillfälligt under balkongbytet, kan jordslå sina växter där.

Balco beräknar idag att bytet av en kolumn balkonger kommer ta ungefär en vecka. Det är därför mycket viktigt att alla har lämnat in sina nycklar om ni inte är hemma under den tiden som bytet sker för att inte fördröjer bytet.

Angående buller, så har Balco meddelat att det kommer finnas 2 moment per balkong som kan medföra buller, nämligen när de borrar in tre stycken kemankare i fassaden. Det kommer ta ca. 20 minuter per balkong och eftersom de förväntar sig att kunna byta 2 balkong per dag betyder det att det blir max 40 minuter borrning per montagedag. Allt arbete kommer ske utifrån och vi kommer höra och se att det kör liftar och kran på utsidan, men de kommer inte orsakar ljud på en hög nivå. Styrelsen kommer därför inte att erbjuda alternativa lösningar för arbetsplatser.

Synpunkter angående de nya balkongernas utseende har tagits upp med Balco. Den blanka undersidan av balkongerna kommer bli mattare över tid och liknar betongfärgen av de gamla balkongerna. De nya balkongerna är delvis utförda av aluminum, som oxiderar över tid. Huvudsyftet med de nya balkongerna var att minska vikten rejält, eftersom de gamla balkongerna kan (och redan har) skada fasaden. För att nå detta mål var det viktigt att använda annat material än de gamla balkongerna har producerats i. Arkitekterna samarbetade med Balco för att få en ny balkong som liknar de gamla så mycket som möjligt, men uppfyller de kraven som ställs på balkonger idag. De gamla balkongerna skulle inte godkännas idag (på grund av materialet som användes och vikten som detta medförde) och det är viktigt att förstå att styrelsen inte hade möjligheten att få nya balkonger som är tillverkade i betong, som fortfarande uppfyller viktkraven. Det är därför arkitekterna gjorde ett stort jobb tillsammans med Balco för att komma utseendet så nära som möjligt.

--------------------------

Projektet har blivit försenat. Styrelsen vet idag tyvärr inte hur mycket försening det blir. Förseningen hänger ihop med ett godkännande som behövs från Stockholm stad och detta dröjer tyvärr.

Balkongbytet kommer att börja med de balkonger som är ut mot parkvägen i Fallskärmsgatan 20 och fortsätter sedan mot Horisontv 63 och så vidare Horisontv 75 ut mot gatan. Efter det följer fronten mot Horisontvägen vidare ut mot Pilotgatan.

Balco tar sommarsemester och börjar igen v32 med balkongerna mot innergårdarna. Detta är planen idag, men beroende på när Balco kan börja med första balkongen kan även detta påverkas och det kan bli förseningar här också.

Balkongerna måste tömmas på allt (även mattor eller annat på golvet), även uteplatserna under balkongerna behöver tömmas, så inget skadas. Varken Balco eller föreningen kommer stå för kostnaden av möjliga skador till befintliga flytt- eller nedmonterbara saker. Det är boendens ansvar att tömma uteplaterna och montera ner konstruktioner som förhindrar att Balco kan nå balkongerna. Balco har lovat att avisera i god tid så att man hinner med det innan bytet sker. Man får inte vistas på uteplatserna när balkongbytet sker. Ta gärna kort av era uteplatser så att ni kan bevisa att eventuellt uppkommen skada inte fanns innan byggstarten.

Info kommer i brevlådorna när arbetet ska påbörjas hos er.

Vid varje gård kommer det läggas upp en kubikmeter jord, så att medlemmar som är rädda om sina växter, tillfälligt under balkongbytet, kan jordslå sina växter där. Jorden för gård 1 hoppas vi kommer att levereras i slutet av vecka 22.

Balco beräknar idag att bytet av en kolumn balkonger kommer ta ungefär en vecka. Det är därför myket viktigt att alla har lämnat in sina nycklar om ni inte är hemma under den tiden som bytet sker för att inte fördröjer bytet.