Andrahandsuthyrning

Skäl för uthyrning

En andrahandsuthyrning är bara tillåten om bostads-rättshavaren har skäl för en uthyrning. Sådana skäl är t ex
-   ålder eller sjukdom
-   tillfälligt arbete eller studier på annan ort
-   längre utlandsvistelse
-   provsamboende
-   uthyrning till närstående
-   lägenhet som du köpt för att bo i när du blir pensionär
-   om din lägenhet för tillfället är svårsåld på grund av marknadsläget beslut.

Föreningens styrelse ska lämna tillstånd till uthyrningen om bostadsrättshavaren har skäl för upplåtelsen, och föreningen inte har någon befogad anledning att vägra denna. Om styrelsen vägrar bostadsrättshavaren att hyra ut i andra hand, kan denne vända sig till hyresnämnden och överklaga styrelsens beslut. 

Om du vill veta mer kan vi rekommendera denna länk till vad Riksbyggen skriver om andrahandsuthyrning Riksbyggen om andrahandsuthyrning Här finns också en länk till vad Domstolsverket skriver i frågan Domstolsverket: Andrahandsuthyrning

Namnskylt, parkeringsplats

Då  uthyrning i andra hand är av tillfällig natur, sätts andrahandshyresgästens namn inte upp på entréns namntavla eller på lägenhetens dörr. Andrahandshyresgästen får själv sätta upp en tillfällig namnskylt på lägenhetsdörren, eller använda en co-adress. 

I samband med uthyrning av lägenheten, är det även tillåtet att hyra ut lägenhetens garage- eller parkeringsplats till andrahandshyresgästen.

Förtida avflyttning

Tillåtelsen till uthyrning är personlig. Flyttar andrahandshyresgästen i förtid ska styrelsen underrättas, och godkännandet av uthyrningen upphör. Innan en ev ny uthyrning, ska bostadsrättshavaren inlämna en ny ansökan till föreningen, med den nya tilltänkta hyresgästens uppgifter.

Uppsägningsskäl

Det är alltid bostadsrättshavaren som har ansvaret för bostadsrätten. Om bostadsrättshavaren utan styrelsens godkännande hyr ut i andra hand, eller om hyresavgiften inte betalas under uthyrningstiden, är detta giltigt skäl för föreningen att säga upp den uthyrande bostadsrättshavaren. Och om andrahandshyresgästen t ex missköter lägenheten eller stör grannarna, är det bostadsrätthavaren, inte hyresgästen, som får en skriftlig varning och kan bli uppsagd från sin bostadsrätt

Avgift

I enlighet med stadgarnas §12 tar föreningen vid andrahandsuthyrning ut en avgift på 0.833 % av ett prisbasbelopp per uthyrningsmånad (det blir 10% för ett helår). Avgiften faktureras lägenhetsinnehavaren på samma avi som månadsavgiften.

Prisbasbeloppet som för varje år fastställs av regeringen, har för år 2021 fastställts till 47 600 kr, vilket betyder att avgiften till föreningen för att hyra ut i andra hand under år 2021 är 397 kr/mån.

Ansökningsblankett

En blankett för andrahandsuthyrning kan hämtas på föreningsexpeditionen eller finns att hämta här nederst på sidan. Blanketten med ansökan om att hyra ut i andra hand ska lämnas in till vår förvaltare Carin Forslund AB minst en månad före önskat upplåtelsedatum. Du når Carin Forslund AB på info(snabel-a)forslundab.se eller på telefon 08-54 90 30 76 under vardagar kl 09.00 - 16.00. Postadressen är Nybohovs gränd 11, 117 63  Stockholm.

E-postadresser är inte utskrivna i klartext på hemsidan p g a datarobotar och risken för skräppost