Medlemskapet

I broschyren ”Välkommen som medlem i HSB” finner du mer information om medlemskapet i en bostadsrättsförening och HSB.

• Tillsammans med dina grannar äger du föreningen
• Bor du i bostadsrätt betalar du bara vad det faktiskt kostar
• Att äga tillsammans kan göra livet tryggare
• Din bostadsrättsförening ingår i en stark organisation

I broschyren ”Vem äger bostadsrätten?” finns information om de lagar och förordningar som styr ägandet mellan dig och din make eller sambo.

• Makar och sammanboende
• Överlåtelse
• Bodelning
• Arv och testamente
• Beskattning

Överlåtelse

Överlåtelse av bostadsrätten hanteras av säljare och köpare genom upprättande av köpebrev, överlåtelseavtal eller annan övergångshandling. Överlåtelsen är inte giltig förrän köparen/förvärvaren har blivit godkänd som medlem i föreningen.

Köparen/förvärvaren ska före det att tillträde till lägenheten skett, hos styrelsen ansöka om medlemskap. Vid övergång av bostadsrätt tar föreningen ut en överlåtelseavgift motsvarande 2,5 % av gällande basbelopp. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren. Se även avsnitt Ekonomi/Avgifter.

Pantsättning

En bostadsrättslägenhet betraktas som lös egendom och kan till skillnad mot hyresrätt eller så kallad andelsrätt tas i pant för skuld. Vem som helst kan ta ett lån med bostadsrättslägenheten som pant under förutsättning att bostadsrättshavaren/na medger att bostadsrätten får tas i pant. Bostadsrättsföreningen är skyldig att så snart man får kännedom om att lägenheten pantförskrivits föra in detta som en notering i lägenhetsförteckningen. Pant som löses skall på samma sätt avnoteras ur lägenhetsförteckningen.

Bostadsrättsföreningen är också skyldig att meddela panthavare om bostadsrättshavaren häftar i skuld till bostadsrättsföreningen med mer än en månadsavgift. För pantsättning tar föreningen ut, av pantsättaren, en pantsättningsavgift med 1 procent av gällande basbelopp vid varje tillfälle för ny eller omförd pantnotering. Se även under rubriken Ekonomi/Avgifter.