Mäklarinformation

    Mäklarinformation

    Fakta om huset och föreningen samt utförda renoveringar

    Brf Lavetten 11 är inte en HSB förening men har ett avtal med HSB för fastighetsskötsel och använder deras plattform för denna hemsida.

     

    Föreningens namn: Brf Lavetten 11, organisationsnummer 702001-2757 

    Fastighetsbeteckning: Lavetten 11

    Föreningen bildades: 1920 som en bostadsförening och registrerades om 1995 till BRF Lavetten 11
    Föreningen beskattas: som en äkta förening  
    Antal lägenheter: 41 st, samtliga upplåtna med bostadsrätt
    Antal lokaler: 7 st, samtliga upplåtna med hyresrätt 
    Antal våningar: 6 inklusive vind + källare
    Antal trapphus: 3 st med adresserna Kronobergsgatan 9 och Drottningholmsvägen 1 och 3
    Byggår: 1906
    Bostadsyta: 4 130 kvm
    Lokalyta: 418 kvm
    Tomtyta: 1 154 kvm
    Marken: ägs av föreningen
    Årsredovisning och stadgar: se fliken "Brf Lavetten 11"
    Ekonomisk förvaltare:  Nabo
    Försäkring: Huset är fullvärdesförsäkrat hos Brandkontoret

    Ingår i avgiften: värme och vatten
    - För bostadsrätter med nybyggd balkong, dvs från 2006 och 2012 tillkommer balkongavgift.
    - 2012 finansierades renovering av taket delvis med enskilda kapitaltillskott. För de bostadsrätter som inte deltog i den frivilliga finansieringen utgår förhöjd månadsavgift för att täcka lägenhetens andel av kostnaden för takrenoveringen.

    Kabel-TV och Bredband:
    I avgiften till föreningen ingår Comhems grundutbud, för fler kanaler får boende teckna separata avtal
    Föreningen har ett frivilligt gruppavtal med Stockholms Stadsnät som boende kan ansluta sig till. Stockholms stadsnät erbjuder också möjlighet att teckna TV-avtal via sina leverantörer.
    Bredband/Fiber finns indraget till samtliga lägenheter. 

    Eldstäder: många lägenheter har eldstäder och styrelsen kan ge information om det är tilllåtet att elda i en specifik kakelugn/öppen spis. Medlemmen ansvarar själv för kostnaden att åtgärda en icke fungerande eldstad.
    Källarförråd: till samtliga lägenheter hör ett källarförråd
    Garage: finns ej
    Uppvärmning: Fjärrvärme  
    Ventilation: mekanisk frånluftsventilation sker via frånluftsfläktar på taket. Tilluft tas genom spaltventiler i fönstrens överkant mot gatan och via rosettventiler mot gården. Godkänd OVK finns från 2020. Köksfläktar ska vara kolfilter.     

    Gemensamma lokaler i huset: 
    - samlingslokal med kök, bastu samt chromecast
    - cykelförråd och barnvagnsförråd i gatuplan
    - soprum för hushållsavfall och matavfall. Dessutom finns källsortering för glas, papper, plast mm, samt grovsopor
    - tvättstuga med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel 
    - gemensam gård med utemöbler och fina planteringar

    Ägande: delat  ägande accepteras men ej juridisk person  
    Överlåtelseavgift: 1 % av prisbasbeloppet, betalas av köparen, administreras av vår ekonomiske förvaltare Nabo 
    Pantförskrivningsavgift: 1,5 % av prisbasbeloppet, administreras av Nabo
    Ansökan om medlemskap: skickas till info@lavetten11.se 

    Då lägenhetsytorna genom åren mäts upp enligt olika system, kan det i enskilda lägenheter förekomma avvikelser från lägenhetsregistret. Styrelsen ansvarar således inte för uppmätta ytor i lägenheterna.

     

    Renoveringar

    2021                                                                                                                                                                       Spolning av samtliga stammar    

    2020

    Affärslokalerna får nya fönsterpartier med isolerglas och nya isolerade dörrar. Godkänd OVK  

    2019
    Uppfräschning av föreningslokal
    Installation av mekanisk frånluft i samtliga kök
    Brandskyddskontroll av föreningens eldstäder
    Nytt system för värmereglering baserat på temperaturgivare i ett antal lägenheter
    Godkänd radonmätning

    2018
    Fönsterrenovering, i samband med     det så byts innerglasen mot gatan till energi- och bullerdämpande och innerglasen mot gården till energiglas. 

    Fiber dras in till lägenheterna

     

    2012
    Nytt plåttak mot gården

    Balkonger byggs mot gatan

     

    2008
    Renovering av gårdsfasad

     

    2007

    Uppfräschning av tvättstuga, inköp av ny tvättutrustning

    Installation av bevattningssystem för gården

     

    2004 - 2006

    Renovering av gårdsbjälklaget med nytt tätskikt och värmeisolering
    Innergården får nya växter samt     ett skärmtak med belysning och infravärme

    Balkonger byggs mot gården

     

    2002
    Ny undercentral för fjärrvärme

     

    1998 - 1999
    Nybyggnad av fem vindslägenheter

    Inredande av föreningslokal

    Renovering av trapphus

    Renovering av fönster, portar och balkongdörrar

    Omläggning av skiffertak

     

    1990 - 1992

    Byte av VA-stammar till kök och badrum

    Installation av mekanisk frånluft i samtliga våtrum

    Elledningar byts fram till lägenheternas proppskåp