Instruktioner till mäklare

Information inför överlåtelse

Alla överlåtelser sker via HSB Portalen.

• Antalet rum hämtas från bostadsrättbeviset. Alla lägenheter består av 1–4 rum och kök.
• Ombyggda lägenheter får ej ändras vad gäller antalet rum!
• Om någon har avdelat ett rum till två är det extra rummet att betrakta som ett förråd i lägenheten, då ventilationen i det rummet inte kan garanteras.
• Om antalet rum anges fel i överlåtelsen kan nya ägaren få problem med bank, myndigheter vid låneomläggning, ändring av pantbrev, söka bostadsbidrag med mera. 
• Slutbetalning av lägenhet skall göras via banktransaktion av mäklaren.

 Formkrav måste vara uppfyllda: t.ex.

• lånelöfte från bank
• årsavgiften får uppgå till max 30% av årsinkomsten
• kopia på köparens / köparnas legitimation
• Köparen / förvärvaren ska betala överlåtesleavgiften enligt nu gällande stadgar
• köparen / köparna måste vara / bli medlemmar i HSB
• Om balkongen är inglasad skall ett nytt avtal om balkonginglasning skrivas på
• Om ägaren av lägenheten vid stambytet avstått från element i badrummet skall ett nytt avtal om detta skrivas på.
• Önskar köparen hyra en garageplats, kontakta HSB:s kontor på Helsingörsgatan 38, Kista.

 Blankett för ansökan om ändring av lägenhet. Klicka på länken!

 Checklista på punkter som åligger mäklaren att gå igenom med köpare skall vara avprickade och underskrivna av köparen /köparna samt mäklare och bifogas överlåtelsen. Se checklistan nedan.