Mäklarinfo

Information till dig som arbetar som mäklare med objekt i vår förening. Hör gärna av dig om du saknar något på sidan!

Områdesbeskrivning

Brf Östan ligger i Östra Orminge, Saltsjö-Boo. Målsättningen med Östra Orminge var att behålla så mycket natur som möjligt runt områdena samt att det skulle vara barnvänligt. All mark tillhör föreningen, där har vi många bärbuskar, rabarber och även fruktträd. Detta område var bland de sista som byggdes i Östra Orminge.

I Östan finns det 70 lägenheter fördelade på två gårdar, Q- och R-gården. Alla åldrar finns representerade i föreningen, både unga och gamla.

Vi har nära till naturområden, bra cykelvägar och gång-eller cykelavstånd avstånd till flera badsjöar och havsvikar. 

Förskolor och skolor
Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Läs mer hos Nacka kommun, se Länklistan.

Centrum
Gångavstånd till Orminge Centrum. Där finns bland annat mataffär, apotek, postservice, systembolag, bibliotek, frisör, banker.

I Orminge Hus strax bredvid centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC, MVC och Friskis&Svettis.

Restauranger
I Orminge centrum finns kafé, grill, pizzeria, sushi, thailändsk- samt kinesisk restaurang.

Kommunikationer
Buss: Det finns ett flertal busslinjer att välja bland.

Expressbuss: Dessa körs via motorvägen (har egen "gräddfil") in till Slussen eller T-Centralen, Stockholm på ca 15 min.

Waxholmsbåt: Går från Hasseludden antingen vidare ut i skärgården eller in till Stockholm city.

Byggnadsår
1980.

Parkering
Föreningen har 70 stycken bilplatser varav två av utomhusplatserna är till för besökande. Samtliga platser är försedda med uttag för motorvärmare.

34 st utomhus på parkeringsdäcket
15 st inomhus i gemensamt garage
20 st inomhus i enskilt garage
2 st inomhus i öppet garage

Två av utomhusplatserna är gästparkeringsplatser, dessa är avsedda för våra gäster.
70 bilplatser är tillgängliga för uthyrning.

Priser:
Utomhusplatser på parkeringsdäck 225 kr/mån
Inomhus i gemensamt garage 450 kr/mån
Inomhus i enskilt garage 450 kr/mån

160 tilläggsavgift för laddstolpe.

Kötid: Kan förekomma.

Laddstolpar
Det finns 20 laddboxar i föreningen. Platser med laddbox kommer ha individuell debitering av el. 
Förbrukad el debiteras direkt till hyresgästen enligt gällande eltaxa +15% per kWh.
För att ansluta motorvärmare (max 40kWh/mån) kan man köpa en egen eller hyra en Typ2-adapter för 45kr/månaden. Vill man nyttja laddboxen för laddning av fordon kostar detta 160kr/månaden. Platser med laddbox skall prioriteras till fordonsladdning.

Stambyte
Föreningen har inte planerat något stambyte eftersom rören är av plast. De rensas dock med genomspolning med jämna mellanrum och detta utfördes senast i april/maj 2023. 

Förråd och lokaler
Allmänna: Tvättstuga, förråd, bastu/gym och samlingslokal.

Enskilt förråd: Varje hushåll har tillgång till eget förråd, antingen i direkt anslutning till lägenheten eller i fristående bod på gården.

Lekplats
Det finns en lekpark på varje gård, och de har totalrenoverats under maj 2023 med helt nya klätterställningar och gungor mm.

TV-anslutning och leverantör:

Föreningen är ansluten till Tele2 kabel TV/bredband och IP-telefoni. Digitalbox och modem tillhör lägenheten/föreningen och skall överlämnas till ny ägare vid överlåtelse av bostad. Själva abonnemanget är dock ditt eget och vid eventuella problem eller uppgradering kontaktar du Tele2 direkt.

Följande ingår i månadsavgiften:

Grundabonnemang.
Gruppavtal Bredband 250/50Mbit/s
Grundabonnemang. Den som vill ha högre hastigheten måste kontakta Tele2 på telefonnumret nedan.
Gruppavtal Telefoni
Grundabonnemang Telefoni Bas

Kontakta Tele2 direkt för eventuella erbjudanden.
Tele2
Telefon: 90 222
Hemsida: www.tele2.se

Självklart har du möjlighet att välja andra leverantörer av dessa tjänster, men då får du stå för alla kostnader själv. Vid uppsättning av parabol behövs ett godkännande av styrelsen. 

Tele2 kommer att uppgradera befintligt bredband.
Se mer information om projektet här: https://www.tele2.se/fastighetsagare/10G

Sortering av matavfall
Vi har börjat med sortering av matavfall januari 2023

Följande ingår i månadsavgiften:
Värme, vatten, kabel-tv, internetanslutning (basutbud), bastu, tvättstuga och gym.

Medlem i HSB
Köparen ska vara medlem i HSB Stockholm.

Bilagor till köpehandlingar som ska vara påskrivna av köpare och bifogas köpekontraktet

1 Regler för renovering och ändringar.

2 Stadgar brf Östan