Andrahandsupplåtelse

Reglerna i korthet

• Om du vill hyra ut din lägenhet (dvs du bor inte där själv) så måste du alltid ha styrelsens tillstånd. 

• Om du hyr ut lägenheten utan styrelsens tillstånd kan det i värsta fall leda till att du blir uppsagd och lägenheten blir tvångsförsåld. 

• Andrahandsuthyrning kan beviljas om det finns s.k. beaktansvärda skäl exempelvis vård av anhörig på annan ort, studier, samboboende ”på prov” eller sjukdom.

• Tillstånd ges normalt för maximalt ett år, men kan eventuellt förlängas efter förnyad ansökan.

• Vid byte av hyresgäst ska ny ansökan göras och tidigare hyresperiod avräknas från det nya tillståndet.

• Föreningen godkänner inte att tillfälliga klisterlappar, skyltar eller liknande med namn monteras på dörrar eller informationstavlor. Hyresgästen får lägga till c/o-adress till sina vanliga adressuppgifter.

• Att ha en inneboende är tillåtet och är inte att ses som "Andrahandsupplåtelse".

Exempel förälder och vuxet barn

Om en förälder köper en lägenheten och äger den till 100% för att låta sitt barn bo själv i lägenheten så blir det fråga om andrahandsuthyrning.

Föreningen godtar som huvudregel inte förvärv för att hyra ut. 

Upplåtelse i andra hand till en närstående under en kortare period kan visserligen vara ett skäl för godkännande av andrahandsuthyrning men det inte någon lösning om avsikten är att ett vuxet barn ska vara självständigt och varaktigt bosatt i föreningen. 

Medgivande till andrahandsuthyrning ges normalt bara för ett år i taget.

Efter ny ansökan och prövning av styrelsen kan i vissa fall ett medgivande förlängas med ytterligare ett år i taget. Styrelsen kan inte ge förhandsbesked om uthyrning under längre perioder.

Andra ägarförhållanden? Se praxis om andelsägare HÄR.  (klicka på länk)

Om ett vuxet barn är delägare och medlem i föreningen blir det inte fråga om andrahandsuthyrning. Det är dock viktigt att tänka på att samtliga andelsägare, oavsett ägarandel, har samma skyldigheter gentemot bostadsrättsföreningen. 

Skyldigheterna omfattar exempelvis betalning av årsavgiften, ändringar i lägenheten, störningar och att hålla lägenheten i gott skick.

Ansökan 

• Föreningen tar ut en avgift på 500 kr per ansökan om andrahandsuthyrning. Denna avgift faktureras ägaren till bostadsrätten. 

• Ansökan ska göras på särskild blankett som Du hittar i dokumentarkivet.

• Observera att ansökan måste vara underskriven av samtliga ägare till lägenheten.

• Ansökan ska skickas till HSB Kund & Medlemsservice på mejl: service.stockholm@hsb.se eller med post HSB Stockholm, Kund & Medlemsservice, 112 84 Stockholm. De kan även nås för frågor på telefon 010-442 11 00.