Andrahandsuthyrning

Ansökan om andrahandsuthyrning hanteras av Nytorget Fastigheter som i hanteringen följer bostadsrättslagen och föreningens stadgar. 

Skriftlig ansökan om att få hyra ut sin lägenhet skickas till Nytorget Fastigheter för beslut. Tillstånd beviljas generellt för ett år i taget. 

Generellt gäller också regeln att en bostadsrätt ska förvärvas för att nyttjas av ägaren/ägarna som huvudsakligt boende. I vissa fall kan dock ett behov av att hyra ut denna uppstå och någon av följande förutsättningar skall vara uppfyllda för att andrahandsuthyrning ska beviljas.

I Brf Tinget utgör följande omständigheter grund för att bevilja en ansökan om andrahandsuthyrning: 

1. Fängelse: Vistelsetid skall kunna styrkas med dokument.
2. Längre resa: Resans längd ska vara minst 3 månader och max 12 månader. Resan ska på förfrågan kunna styrkas med dokumentation. Ingen möjlighet till förlängning. 
3. Arbete eller studier på annan ort: Orten ska ligga minst 10 mil bort. Uthyrning beviljas för upp till 12 månader, med möjlighet till 12 månaders förlängning. På förfrågan ska intyg kunna uppvisas som styrker behovet. 
4. Provboende sambo: Uthyrning beviljas för upp till 12 månader. Ingen möjlighet till förlängning. Komplettera ansökan med Intyg om provsamboende, se blankett nedan. 
5. Ålder eller sjukdom: Avser situationer där medlemmen har ett vårdbehov och på grund av nedsatt hälsa inte kan bo i lägenheten under en period. Vårdbehovet ska vara av tillfällig art och ska kunna styrkas med intyg. Uthyrning beviljas för upp till 12 månader. 
6. Svårsåld lägenhet: Uthyrning beviljas för upp till 12 månader. Ingen möjlighet till förlängning. Intyg ska kunna uppvisas som visar att lägenheten lagts ut till försäljning via mäklare och att seriösa försök gjorts, men inte lett till försäljning på acceptabla villkor. 

Uthyrning i andra hand gäller lägenheten som sådan oavsett ägarförhållande. Således kan två olika ägare av samma lägenhet ej hyra ut denna som två olika ärenden. Utöver detta så skall samtliga ägare av en bostadsrättslägenhet ha skäl för uthyrning och inte endast någon av de personer som äger och nyttjar densamma.

Uppfyller inte sökande ovanstående krav eller råder annan tveksamhet för beslut om andrahandsuthyrning, ska ärendet överlämnas till styrelsen för beslut.

Observera att det inte är tillåtet att hyra ut garageplatsen i andra hand.

Olovlig andrahandsuthyrning 

Om du olovlighen hyr ut din lägenhet utan föreningens godkännande är det grund för förverkande av din bostadsrätt. Tänk på att det kan räknas som en andrahandsuthyrning om du inte själv bor i lägenheten i sådan stor utsträckning (under 80-100 dagar/år) eller om du lånar ut lägenheten gratis.

Blanketter för förfrågan om andrahandsuthyrning 

Du behöver först ansöka om tillstånd. Det gör du via blanketten Ansökan om tillstånd till andrahandsupplatelse.

När du fått din ansökan beviljad så sänder du in blanketten Avtal om andrahandsupplåtelse.

Observera att det inte är tillåtet att hyra ut garageplats i andra hand, varför det fältet ska lämnas tomt vid ansökan. 

IFYLLDA BLANKETTER SKICKAS TILL NYTORGET FASTIGHETER:

ekonomi@nytorget.se