Välkommen till Brf Valhall

Att bo i Brf Valhall

Vi hoppas att du kommer att trivas i din nya bostad och i vår bostadsrättsförening. För att alla ska trivas måste vi ta hänsyn till varandra.
Därför har vi tagit fram denna information. Men den bästa regeln är ändå att använda sunt förnuft och bemöta andra så som man själv vill bli bemött.

Vid inflyttning

Kontakta fastighetsförvaltaren ( forvaltare@flfastighetsservice.se ) för att programmera om nyckelbrickor och meddela telefonnummer till porttelefonen. Då kan du också få koder till bokning av tvättstuga, bastu och el-avläsning.
Lägenhetsinnehavaren kan via telefonen öppna entrédörren. Efter kl. 21 krävs att besökaren knappar in hela telefonnumret som är anslutet till lägenheten.
Borttappade nyckelbrickor eller komplettering av antalet nyckelbrickor debiteras med 300 kronor per styck.

Att bo i bostadsrätt

Tillsammans med dina grannar har du ansvaret för att föreningen fungerar. En vald styrelse sköter den löpande förvaltningen och en gång om året redovisas verksam­heten vid årets stämma och du får ta ställning till styrelsens förvaltning och förslag. Du kan dock alltid tala om vad du tycker, antingen direkt till föreningens förvaltare, styrelsen eller i motion till årsmötet. När man bor i en bostadsrättslägenhet kan man säga att man tillsammans med sina grannar äger sitt hus och att man därför på olika sätt kan påverka sina boendekostnader. Styrelsen ser gärna att det bildas olika intresse- eller arbetsgrupper. Kanske kan du ta initiativ till ex. en utbildningsgrupp eller annan aktivitetsgrupp? Du kanske är intresserad av att delta i styrelsens arbete? Nyttiga kunskaper och erfarenheter för styrelsearbete kan vara ekonomi, avtal, tekniska och hantverksinriktade områden, trädgårdsskötsel och föreningskunskap. Hör av dig till någon i styrelsen, förvaltaren eller valberedningen.

Våra stadgar

Våra stadgar följer i stort sett HSB:s normalstadgar. Dessa finns här på hemsidan eller kan hämtas på expeditionen. LÄS DEM!

Föreningens policy

Föreningens mål är att vi tillsammans ska skapa ett bra boende till en rimlig kostnad för alla medlemmar. Föreningen vill verka för hög säkerhet och god trivsel i boendet och i bostadsområdet, ökad miljöanpassning, ökad kontakt mellan medlemmarna samt motverka segregation och främlingskap.

Felanmälan

Felanmälan kan göras här på föreningens hemsida, eller per telefon till fastighetsskötaren 08-199730. Om det inte är brådskande, kan man också lägga en lapp i föreningens brevlåda, Tuvvägen 15.

Var aktsam med att inte direkt tillkalla hissreparatör för hissen. Ring i stället förvaltaren, som i sin tur larmar hissreparatör.

Kabel-TV/Parabolantenn, Bredband och Hushållsel

I din månadsavgift ingår kabel-TV, för närvarande Telias Lagom-paket, och bredband. Du kan själv bekosta tillval av ytterligare TV-kanaler genom Telia. Om du vill komplettera med egen parabolantenn så gäller särskilda regler för hur du får montera den på fastigheten.
Förbrukning av hushållsel ingår inte i avgiften, utan debiteras separat på avgiftsfakturan. Föreningen har ett abonnemang per hus. Det går alltså inte att byta el-leverantör.

Underhåll av din lägenhet

Det inre underhållet är ditt ansvar, det yttre föreningens. Tänk på att kontakta styrelse/förvaltare före renovering/ombyggnad. Blankett finns på hemsidan eller på expeditionen. Se Renovering och ändring i lägenhet.

Tvättstuga och bastu

Tvättstuga och bastu finner du i föreningshuset Tuvvägen 15. Bokning av tvättstuga och bastu sker via hemsidan BOKA ONLINE eller på display utanför tvättstugan. Du ansvarar för att den som kommer efter dig möts av ren och hel miljö, precis som du själv vill att den ska vara. Viktigt, töm fickor på spikar, skruvar mm innan tvättning - orsakar onödiga kostnader.

Föreningslokal

Föreningslokalen kan hyras för privata evenemang såsom födelsedagar, studentexamen eller andra tillfällen när en större lokal behövs. Lokalen är utrustad för 30 personer. Bokning av lokalen sker via hemsidan BOKA ONLINE eller på display utanför tvättstugan. Hyra 500 kronor för ett dygn samt 500 kronor i deposition som återfås efter kontroll.

Fritidsaktiviteter

För daglediga ordnas café i föreningslokalen varje torsdag kl. 14.00 (ej sommartid). Alla hjälps åt på olika sätt.

Sopor

Soprum finns vid vändplanen. Där finns vagnar för matavfall, hushållssopor, små-batterier, mindre el-apparater, lysrör och andra lampor. Soprummet är kameraövervakat. Glasförpackningar, kartonger, plast, tidningar och metall läggs i resp. behållare vid återvinningsstationen Tuvvägen/Nynäsvägen. Möbler och mer skrymmande andra föremål ska du ta till återvinningsstation, exempelvis vid Jordbro industriområde.

Parkeringsplatser och garage

Inom området finns ett antal p-platser och garage att hyra för våra medlemmar. Kölistan till garage är lång. Anmäl ditt intresse till förvaltaren.

Vindsförråd

Du skaffar själv lås och ser till att förrådet är helt och märkt med lägenhetsnummer. Tänk på att inte förvara stöldbegärliga eller brandfarliga saker i ditt förråd. Man ska inte heller ställa saker utanför förråden. Vid inbrott kontaktar du förutom polis och försäkringsbolag även förvaltaren.

Entréer och trappor

Dessa vårdar vi gemensamt och ser till att allt hålls snyggt och fritt från lösa föremål ur brandsäkerhets­synpunkt. Dörrmatta utanför din dörr får du ha om den inte innebär snubbelrisk. Naturligtvis ska du inte heller förvara cykel, barnvagn eller dylikt i trapphuset. Det finns barnvagnsförråd i porten och cykelstall i byggnad utanför.

Rökning förbjuden

Enligt lag är det förbjudet att röka i allmänna utrymmen inomhus, t.ex. i trapphus och tvättstuga, vilket väl är en självklarhet i dag. I diret anslutning till entréer och på lekplatsen är det förbjudet att röka. Tänk på att många inte tål tobaksrök. Du kastar väl inte fimpar på gården utanför husen eller slänger ut dem från balkongen?

Har du hemförsäkring?

Det är viktigt att du har hemförsäkring. Ni måste även teckna bostadsrättstillägg, föreningen har inget kollektivt avtal.

Skadedjur

Kontakta omedelbart förvaltaren ( forvaltare@flfastighetsservice.se ) om du upptäcker skadedjur i lägenheten.

Styrelsen

Aktuella uppgifter finner du på anslagstavlan i din port. Här finns även uppgifter om valberedning och förvaltare samt journummer du kan ringa vid fel som måste åtgärdas snabbt. I porten sätter styrelsen också upp informationsblad lite då och då, läs dom, det kan vara viktigt.

Vi önskar dig än en gång välkommen till oss och hoppas att du kommer att trivas i vårt område.

STYRELSEN
HSB:s brf Valhall