Underhåll av din lägenhet

Styrelsen ansvarar för fastighetens yttre underhåll (fasader, yttertak, gårdsytor med mera) samt för underhållet av de gemensamma lokalerna (trapphus, tvättstugor, med mera). Föreningen är också ansvarig för att elementen i lägenheterna fungerar. 

Du har ansvaret för det mesta av underhållet i din lägenhet. Till exempel byte av spis och kylskåp samt renovering av golv, väggar och tak. Mer detaljer om vad som är bostadsrättshavarens respektive bostadsrättsföreningens underhållsansvar finns i ett utdrag från HSB:s folder "Vem ska underhålla bostadsrätten" och i stadgarna. Om du behöver hjälp med något i din lägenhet, t.ex. om du har fått stopp i avloppet gör du en felanmälan till Upplands Boservice. 

Som bostadsrättshavare är du skyldig att hålla lägenhetens inre i gott skick. Du avgör själv när det är dags att renovera, men det är viktigt att du är extra uppmärksam på tätskikt i badrum, särskilt vid skarvar så att du inte orsakar en vattenskada. Se också över din hemförsäkring och försäkra dig om att den innehåller bostadsrättstillägg.

Tänk på att vissa arbeten kan vara riskfyllda att göra själv! Det kan vara värt att kontakta expertis för att undvika skador på fastigheten. Kontakta alltid vår förvaltare när du planerar arbete med exempelvis tätskikt, rör, kranar och installation av diskmaskin. Förvaltaren kan berätta vad föreningens stadgar säger och tipsa om kunnigt fackfolk som kan hjälpa dig. 

Vill du göra större förändringar i lägenheten, exempelvis flytta väggar, måste du ha tillstånd från föreningens styrelse. Av 7 kap. 7 § bostadsrättslagen (1991:416) framgår att bostadsrättshavaren behöver styrelsens tillstånd för att utföra följande åtgärder i lägenheten:

1. ingrepp i en bärande konstruktion,
2. installation eller ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten
3. installation eller ändring av anordning för ventiation
4. installation eller ändring av eldstad eller rökkanal, eller annan påverkan på brandskyddet
5. någon annan väsentlig förändring av lägenheten.

Föreningen avsätter inte längre pengar till den inre fonden, men om det ändå finns kvar pengar i din inre fond står det angivet på din avgiftsavi. Pengarna i den inre fonden kan du använda till att renovera din lägenhet, vilket också styrelsen uppmuntrar till att göra.

Kontakta förvaltaren om du vill ta ut pengar ur fonden. Kom ihåg att du måste ha kvar kvitton för material och arbete. Du kan själv ladda ner och skriva ut blanketten som ska fyllas i genom att klicka på länken nedanför.