På hsb.se använder vi cookies för att din upplevelse av webbplatsen ska bli så bra som möjligt. Vissa cookies används även för att optimera vår kontakt med dig som webbanvändare och för att kunna ge förmånliga erbjudanden som kan vara intressanta för dig genom annonsering (målinriktad nätreklam). Genom att klicka på acceptera och fortsätta använda hemsidan samtycker du till att dessa cookies används. Läs mer om cookies här

Cookies är ett fotavtryck du lämnar efter dig när du besökt en webbplats. Den består av en textfil, som lagras i din enhet. Den används för att känna igen dig och förbättra din användarupplevelse, exempelvis genom kortare nedladdningstider och tillgång till funktioner anpassade efter dina tidigare val. Cookies gör det möjligt att mäta trafiken och samla in statistik på webbsidan.  
 
HSB använder följande cookies:  

  • Beständig cookies – Sparas i din webbläsare tills du väljer att ta bort den eller när den upphör att gälla. Används till exempel för inställningar som du valt på hsb.se, i syfte att förbättra din användarupplevelse. 
  • Tillfällig cookie  Lagras tillfälligt i din webbläsare under tiden du besöker en hsb.seDärefter försvinner den när du stänger din webbläsare. 

Både beständiga och tillfälliga cookies används för besöksstatistik och i vårt arbete att förbättra webbplatsen. 

Cookies kan också delas in i förstaparts- och tredjepartscookies. Förstapartscookies är cookies som sätts av hsb.se (innehavaren av webbplatsen). Tredjepartscookies sätts av en annan webbplats, t.ex. för statiskanvändning av webbsidan eller annonsering.  

HSB är ett samlingsnamn för HSB Riksförbund, dess dotterbolag samt de regionala HSB-föreningarna. Samtliga använder webbsidan hsb.se och använder sig av cookies.  Det innebär att de olika bolagen och föreningarna kan vara ansvariga för utplacering av cookies på olika delar av webbplatsen. För att ge dig en bättre överblick innefattar denna policy information för hela webbplatsen, oavsett vilket bolag eller förening som har placerat ut cookies på en viss del av hemsidan. I HSBs lista över cookies anges vilka cookies som används på olika delar av hsb.se. 

Hur vi använder cookies 

På hsb.se används cookies för att mäta trafiken och användandet av vår webbplats, webbplatsen ska fungera så bra som möjligt för dig som besökare och erbjuda andra tjänster som du efterfrågat. Cookies används även för att optimera vår kontakt med dig som webbanvändare och för att kunna ge förmånliga erbjudanden som kan vara intressanta för dig genom annonsering (målinriktad nätreklam). 

Behandling av personuppgifter 

I vissa fall hanterar vi personuppgifter i samband med användandet av cookies 

Vilka personuppgifter behandlas och vem är mottagare? 

Personuppgifter som behandlas är huvudsakligen IP-adress och andra online identifikatorer. 

De som kan komma i kontakt med uppgifterna är HSBs marknad- och kommunikationsavdelning, leverantören av hsb.se och de tredjeparter som är tjänsteleverantörer för HSB i samband med användningen av cookies, exempelvis vid annonsering och analys av användning av webbplatsen. 

För vilka ändamål behandlas personuppgifterna? 

Hemsidebesökares personuppgifter behandlas för följande ändamål: mäta trafiken och användandet av vår webbplats, se till att webbplatsen ska fungera så bra som möjligt för dig som besökare och erbjuda andra tjänster som du efterfrågat. Cookies används även för att optimera vår kontakt med webbanvändare och för att kunna ge förmånliga erbjudanden till personer som kan vara intresserade genom annonsering (målinriktad nätreklam).  

Vilken är den lagliga grunden för behandlingen? 

Intresseavvägning mellan dina och våra berättigade intressen. Vårt berättigade intresse av att behandla dina personuppgifter med stöd av en intresseavvägning är att kunna ge dig en bra användarupplevelse och att optimera vår webbplats samt att förbättra utplacering av annonser online.  

För sådan behandling som vi bedömer faller utanför en intresseavvägning mellan dina och våra berättigade intressen är den lagliga grunden för behandling samtycke. 

Om du inte vill tillåta lagring av cookies på din dator kan du ställa in detta i din webbläsare. 

Hur länge lagras personuppgifterna? 

Hur länge vi behandlar dina personuppgifter varierar beroende på vilken cookie som sätts i din webbläsare. Beständiga cookies finns kvar på din dator till dess att du tar bort dem eller utgångsdatumet passerat och du återkommer till vår webbsida. Tillfälliga cookies saknar utgångsdatum och lagras temporärt i din dator under tiden du är inne på vår webbsida. När du stänger ned din webbläsare försvinner eventuella sessionscookies. 

Mer information om hur HSB hanterar personuppgifter hittar du här 

Så säger lagen 

Enligt Lagen om elektronisk kommunikation ska alla som besöker en webbplats med cookies få information om att: 

  • att webbplatsen innehåller cookies 
  • vad cookies används till 

Besökaren ska också samtycka till att cookies används, med undantag för sådana cookies som är nödvändiga för att överföra ett meddelande via ett elektroniskt kommunikationsnät eller sådana cookies som är nödvändiga för att erbjuda en tjänst som du som webbplatsanvändare efterfrågat. 

Att stänga av och granska cookies 

Du har möjlighet att stänga av cookies genom din webbläsare, det gör du genom att besöka sidan anonymt. Hur du gör detta skiljer sig åt beroende på vilken webbläsare du har. Om du inte accepterar cookies, finns det vissa delar av hsb.se som du inte kommer att kunna använda. I webbläsaren kan du också se över vilka cookies som lagrats tidigare och radera dessa. Se din webbläsares hjälpsidor för mer information.  

Om personuppgiftsbehandling som grundar sig på samtycke 

Om personuppgiftsbehandlingen grundar sig på den registrerades samtycke har denne rätt att när som helst återkalla detta samtycke. Sådan återkallelse påverkar inte lagligheten i personuppgiftsbehandlingen innan samtycket återkallades. 

Ytterligare information 

Vid frågor om policyn eller vid andra önskemål avseende cookies, vänligen kontakta oss enligt nedan. 

Kontaktuppgifter 

Juristjouren 

E-postadress: juristerna@hsb.se 

Läs gärna mer om cookies på Post- och telestyrelsens webbplats. 

Stäng

Mäkla, köpa eller sälja lägenhet i föreningen

Går du i tankar om att köpa en lägenhet i föreningen? Eller är du på gång att sälja? Är du mäklare för ett objekt i Brf Gräslöken?

Här har vi samlat en del matnyttig information och svar på frågor som kan vara aktuella.
Till salu-skylt

KARTA

Länk till föreningens digitala karta

FASTIGHETEN 

Föreningen byggdes 1970-72 och omfattar 77 tegelröda tvåvåningshus vid Gräslöksgatan (2-36), Kamomillgatan (1-31 och 2-36) och Fänkålsgatan (1-35 och 2-24). Föreningen består av 832 st. bostadsrätter. 

GEMENSAMMA UTRYMMEN 

Föreningen har tvättstugor i varje servicehus - tvättider bokas i en bokningssystem som du når antingen via informationstavlorna i servicehusen, med din tagg, eller via webben, genom inloggning.

Inom föreningen finns också tillgång till: 

* Gym

* Tennis

* Boule

* Basketplan

* Fotbollsplaner

* Multisportarena

* Snickarbod

* Vävstuga

* Bibliotek

* Bastu

* Isbana (vintertid)

* Lekplatser

* Grillplatser

* Samlingslokal

* Övernattningsrum

 

Mer info om öppettider, ordningsregler och särskilda avgifter finns här på hemsidan under "Fritid och Lokaler".

PARKERING

Inom föreningen finns:

227 boendeparkeringsplatser (Parkering med P-tillstånd samt avgift för boendeparkering) 

Totalt 583 förhyrda parkeringsplatser

  • 290 st garageplatser med el för motorvärmare
  • 182 st parkeringsplatser med el för motorvärmare
  • 111 st parkeringsplatser utan el 

Dessutom finns

  • 10 st motorcykelplatser i garage
  • 12 st husvagnsplatser 

 

Just nu finns det kö på samtliga förhyrda alternativ med varierande kötider utifrån plats och sort.

Mer information om parkeringsmöjligheter finns på sidan parkering                           

KABEL-TV OCH BREDBAND 

Kabel-tv, IP telefoni och bredband via Tele2. En obligatorisk avgift på 70 kr/mån tillkommer som specificeras på avgiftsavin. Föreningen har förmånliga priser för alla medlemmar om man exempelvis vill ha högre hastighet än 100/10 Mbit, som erbjuds som standardabonnemang.  

Från 1 oktober 2021 kommer standardabonnemanget att höjas till 250/250 med bibehållet pris/mån, 70kr. Den installation som görs ger alla i föreningen tillgång till både Fiber-LAN och Fiber-coax med en topphastighet på 10.000 respektive 5.000 Mbit!

OBS! Router för bredband tillhör lägenheten och skall lämnas kvar vid överlåtelse. 

UNDERHÅLL & RENOVERING

1992 försågs husen med sadeltak

2002, 2007, 2011 Spolning av stammar 

2007 Undercentralen renoverad, installation av nya pumpar och styr- och reglersystem 

2009 Byte av garageportar 

2010 Byte av entrédörrar 

2012 Renovering av servicehus nr 1 och 2 

2013 Renovering av tvättstugan i servicehus 3, övernattningsrum färdigställt 

2014 Renovering av bastu,

2014-2016 Byte av intern kulvert för värme, vatten och avlopp  

2015 Renovering av panel, fönstermålning på servicehusen, byte av tak på utvalda garagelängor, upprustning lekplatser, grillplatser och utemöbler.

2016 Renovering av servicehus och loftgångar, beskärning av träd. 

2019-2022 Stamrenovering av samtliga hus med tillhörande helrenovering av badrum/WC.  

 

Kommande större underhåll

* 2022-2024 Byte fönster & dörrar

* 2024-2028 Byte maskiner i tvättstugor

* 2028-2032 Byte balkongräcken

* 2032-2034 Byte takplåt

 

ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN 

Juridisk person (förutom Landsting och Kommun) accepteras inte som köpare. Föreningen accepterar delat ägande. Detta innebär att t.ex. en förälder kan gå in som delägare utan att bo här. Minsta ägarandel är 10 %. 

MITT HSB

Via denna hemsida kan alla medlemmar i HSB logga in i "Mitt HSB". Där finns alla informationer om lägenheten, ägarförhållanden, pantbrev, månadsaviseringar och mycket mer. För nytillträdda är det viktigt att fylla i kontaktinformationen där för att kunna ta del av information från både föreningen och HSB.

E-POSTADRESSER - OBLIGATORISKT ATT ANGE VID ÖVERLÅTELSER

Då föreningen av bland annat miljöskäl kommunicerar med bostadsrättsinnehavarna digitalt, i allt större utsträckning, så är det obligatoriskt att ta med den uppgiften i överlåtelsehandlingar och vid kommunikation med föreningen. Bland annat får alla nytillträdda ett "Välkomstbrev" med viktig information inför inflyttning i Brf Gräslöken.

AVGIFTER 

Årsavgiften höjdes med 1,5 % från och med 2021-01-01. I den långsiktiga budgetprognosen räknar styrelsen, trots stora underhållsåtgärder, med att endast behöva höja årsavgiften med 1,5 % årligen de kommande åren. Detta tack vare föreningens goda ekonomi och ett fortsatt gynnsamt ränteläge.

Enligt föreningens stadgar får överlåtelseavgift tas ut av köparen med belopp som maximalt får uppgå till 2,5 % av basbeloppet (2021: 1190 kr). För arbete med pantsättning av bostadsrätt får pantsättningsavgift tas ut av bostadsrättshavaren med belopp som maximal får uppgå till 1 % av prisbasbeloppet (2021: 476 kr/pant). Medlemsavgift till HSB om 500 kr som återfås vid utträde. 

BYGGA OM OCH RENOVERA

I samband med överlåtelser är det relativt vanligt att den som tillträder gärna vill bygga om och renovera i samband med inflytten. Här hittar du "Instruktioner för renovering och ombyggnation" som beskriver vad som gäller och vad du behöver känna till innan du sätter igång.

VERKSAMHETSANSVARIG FÖRVALTARE

Föreningen har sedan 1 februari 2021 en egen heltidsanställd förvaltare som inför styrelsen ansvarar för den löpande förvaltningen. 

EKONOMISK & ADMINISTRATIV FÖRVALTNING

Upplands Boservice sköter den ekonomiska & administrativa förvaltningen. Årsredovisningar hittar du här.

FASTIGHETSSKÖTSEL

Upplands Boservice sköter om föreningens fastigheter och område och tar emot alla felanmälningar för föreningen. 

BOSTADSRÄTTSTILLÄGG 

Föreningen har tecknat en gemensam tilläggsförsäkring för medlemmarna, ett så kallat bostadsrättstillägg.  

NYCKELHANTERING 

Föreningens nycklar (som ibland är samma som till lägenheten) går till trapphus, lägenhetsförråd och cykelförråd och ska tillsammans med föreningens taggar lämnas till Certego på deras kontor (Fyrislundsgatan 68) vid överlåtelse.

Saknas nycklar eller taggar vid överlåtelse kommer kostnad för omstifitning, omprogramering och ersättningsnycklar/taggar att belastas säljaren.

Lås och nycklar till lägenheten ansvarar bostadsrättshavaren själv för och förutsatt att nycklarna inte går till föreningens gemensamma utrymmen kan dessa lämnas direkt till köparen vid överlåtelse, föreningen rekommenderar dock att överlämning hanteras via Certego tillsammans med föreningens nycklar och taggar. 

FASTIGHETSMÄKLARE

Söker du mäklare eller är du missnöjd med någon mäklares insats? Här hittar du information hos Fastighetsmäklarinspektionen. Där kan du också hitta FAQ för köp/sälj, information om vad som gäller vid förmedling och beslut som inspektionen fattat i aktuella ärenden.

AKTUELLT 

Föreningen genomför nu en stamrenovering. Besök "Stamrenovering" för att få mer info om detta och se tidsplanen. Tack vare föreningens goda ekonomi och ett fördelaktigt ränteläge räknar styrelsen med att endast behöva höja avgiften 1,5 % årligen de kommande åren. 

ÖVRIGT

Årsta är en stadsdel i Uppsala, belägen i nordost, mellan Gränby köpstad och Fyrislund, med Årsta centrum som ungefärlig mittpunkt. Lugnt och populärt område med grönområden och goda kommunikationer. Flera grönområden och motionsmöjligheter i undersköna Årstaparken med fotbollsplaner, löpspår, utegym, pulkabackar, grillplatser och BMX-bana inom gångavstånd. Cykelavstånd till bärplockning m.m. i Vedyxaskogen. Bra cykelbanor med en nyrustad cykel- och gångtunnel mellan Grälöksgatan och Salabacke.

Det finns fler förskolor inom några hundra meter, t.ex. Årsta förskola, Fasanen, Linjalen/Suddigumman, Kids2Home och Sparrisens förskolor. Grundskolor finns med såväl Johannesbäcksskolan som Årstaskolan, inom 500 meter från bostaden. Även en 4H-gård finns i Årsta. Service i form av vårdcentral, folktandvård, apotek, restauranger, frisör, livsmedelsbutik / ICA Årstahallen m.m. vid Årsta torg med några stenkasts avstånd intill det populära och starkt expansiva Gränby Centrum med bland annat butiker, restauranger, uteserviceringar, caféer, biograf, inomhusgolf/driving range, sport och aktivitetscenter och lekplatser.

KOMMUNIKATION

Det tar mindre än 20 minuter med cykel in till stationen. Bra bussförbindelser mellan Årsta och City som tar c:a 15 minuter. Från Årsta finns det säkra cykelvägar ner till centrum. Bra pendlarläge då påfart till E4:an ligger i närheten.

MILJÖBILDER

Foton på olika miljöer inom Brf Gräslökens område hittar du både under Fakta och bilder samt i Bildgalleriet

 

För mer detaljerad information hänvisas till:

Malin Roslund

Verksamhetsansvarig Förvaltare

forvaltaren@grasloken.se eller ring på 018-50 00 00 

Aktuell Årsredovisning