BRF Kallkällans bostadsrättsinnehavare får med styrelsens godkännande hyra ut sina bostäder i andra hand under en period på mellan en månad och upp till ett år. Föreningen tar ut en avgift för varje beviljad period av andrahandsuthyrning (1/10 prisbasbelopp per år, betalas för varje påbörjad kalendermånad). För 2023 är beloppet 5250 kronor. Från och med januari 2024 är beloppet 5730 kronor. Avgiften fördelas på antalet upplåtna månader och debiteras på avin för bostadsrätten.
En andrahandsuthyrning får inte vara generell utan förutsätter en namngiven hyresgäst under den aktuella perioden, om hyresgästen byts ut under den aktuella perioden krävs en ny ansökan till styrelsen. Namn på hyresgäst, adress, tidsperiod och skäl för uthyrning ska anges på ansökan. Flera hyresgäster samtidigt kan godkännas om de hyr gemensamt med samma kontrakt. Det spelar ingen roll om hyresgästerna är en familj, på annat sätt hör samman eller om de sammanslutit sig i det specifika syftet att hyra bostaden.
BRF Kallkällan är restriktiv med andrahandsuthyrningar då syftet med föreningen är att de boende själva ska vara ansvariga för och delaktiga i föreningens skötsel. Detta uppnås i första hand genom att medlemmarna själva bor i föreningens lägenheter och därför krävs tidsbegränsning av samt skäl för andrahandsuthyrningen. Bostadsrättsinnehavare behöver inte ansöka om andrahandsupplåtelse när både bostadsrättsinnehavare och inneboende är tillsvidare bosatta i lägenheten och när bostadsrättsinnehavare endast tillfälligt vistas på annan ort.
Exempel på godtagbara skäl för andrahandsuthyrning:
Styrelsen för Brf Kallkällan förbehåller sig rätten att neka andrahandsuthyrning om:
Om bostadsrättsinnehavaren avser fortsätta hyra ut lägenheten efter ett år krävs starkare skäl för uthyrning än vad som krävs för uthyrning under ett år. Styrelsen godkänner normalt sett endast uthyrning längre än ett år om bostadsrättsinnehavaren läggs in för vård eller särskilt boende med anledning av ålder eller sjukdom. Utgångspunkten i övriga fall är att andrahandsuthyrning inte kommer att förlängas såvida inte styrelsen finner särskilda skäl för förlängning eller helt nya skäl för uthyrning tillkommer vid ansökan om förlängning.
Brf Kallkällans styrelse finner att ovanstående bestämmelser följer lag och förordning. Om en bostadsrättsinnehavare är missnöjd med styrelsens beslut kan denne få sin sak prövad av hyresnämnden genom att lämna in en skriftlig överklagan till styrelsen. Styrelsen kommer att vidareförmedla överklagan till hyresnämnden såvida inte styrelsen finner skäl att ompröva sitt tidigare beslut.