Vem ska underhålla bostadsrätten?

Väggar i lägenheten

Lägenhetsavskiljande och bärande vägg: Bostadsrättsföreningen

Icke bärande innervägg: Bostadsrättsinnehavaren

Ytskikt på vägg inklusive underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet: Bostadsrättsinnehavaren. Detta inkluderar insidan av lägenhetsavskiljande och bärande vägg, till exempel tapet och puts, inkl fuktisolerande skikt i våtrum.

Golv

Ytskikt på golv inklusive underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet: Bostadsrättinnehavaren. Inkluderar till exempel tråd- eller kemsvetsad golvmatta, keramiska plattor, bakomliggande fuktisolerande skikt och parkettgolv inkl underliggande sand.

Innertak i lägenhet

Innertak inklusive underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet: Bostadsrättsinnehavaren. Gäller till exempel puts och stuckatur.

Dörrar

Ytterdörr (ej balkongdörr): Bostadsrättsföreningen. Gäller även karm och foder på utsidan.

Insidan av ytterdörr inklusive ytbehandling samt beslag, handtag, gångjärn, tätningslister, brevinkast, lås inkl låscylinder, låskista, nycklar, ringklocka med mera: Bostadsrättsinnehavaren.

Innerdörr inklusive lister, foder, karm och tätningslister: Bostadsrättsinnehavaren.

Fönster, balkongdörr, altandörr med mera

Karm och båge: Bostadsrättsföreningen.

Yttre målning: Bostadsrättsföreningen.

Glas, spröjs, kitt och isolerglaskasett: Bostadsrättsinnehavaren.

Beslag, spanjolett, handtag, gångjärn, tätningslister med mera: Bostadsrättsinnehavaren.

Inre målning samt målning mellan bågarna: Bostadsrättsinnehavaren

VVS-artiklar med mera

Golvbrunn: Bostadsrättsföreningen. OBS! Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för rensning av golvbrunn.

Klämring: Bostadsrättsinnehavaren.

Tvättställ, blandare, vattenlås (inklusive rensning), avstängningsventiler, bottenventiler och packningar: Bostadsrättsinnehavaren.

Badkar, duschkabin och duschslang och toalettstol: Bostadsrättsinnehavaren

Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och tvättbänk inne i lägenheten: Bostadsrättsinnehavaren. Inkluderar även installation och rengöring.

Kall- och varmvattenledning inklusive armaturer: Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för de delar som är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten.

Avloppsledningar: Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för de delar som är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten. Bostadsrättsföreningen ansvarar för rensning av gemensama avloppsledning.

Ventilation och värme

Hela ventilationssystemet inklusive ventilationskanaler, ventilationsdon och ventilationsfläktar om de är en den del av husets ventilation: Bostadsrättsföreningen

Utluftsdon och springventil: Bostadsrättsföreningen.

Köksfläkt och spiskåpa som utgör del av husets ventilation: Bostadsrättsföreningen.

Vädringsfilter samt filter till köksfläkt och spiskåpa: Bostadsrättsinnehavaren.

Vattenradiator, värmeledning, ventil och termostat: Bostadsrättsföreningen ansvarar för funktionen. Målning ansvarar bostadsrättsinnehavaren för.

Elektrisk golvvärme och elektrisk handdukstork som bostadsrättshavaren har försett lägenheten med: Bostadsrättsinnehavaren

Köksutrustning

Diskmaskin, diskbänk, kyl och frys, spis och mikrovågsugn: Bostadsrättsinnehavaren

El-artiklar

Säkringsskåp och el-ledningar i lägenheten: Bostadsrättsinnehavaren.

Belysningsarmatur, eluttag, strömbrytare och jordfelsbrytare: Bostadsrättsinnehavaren.

Byte av säkring i lägenhet och tillhörande utrymmen: Bostadsrättsinnehavaren

Förråd, gemensamma utrymmen med mera

Gemensamma utrymmen: Bostadsrättsföreningen.

Förråd upplåtet med bostadsrätt och liknande utrymmen tillhörande lägenheten: Bostadsrättsinnehavaren (samma regler som för underhåll av lägenheten)

Garage upplåtet med bostadsrätt: Bostadsrättsinnehavaren (samma regler som för underhåll av lägenheten).

Mark och uteplats med mera

Underhåll av mark som inte är upplåten med bostadsrätt: Bostadsrättsföreningen. Om bostadsrättsinnehavaren har nyttjanderättsavtal till viss del av föreningens mark svarar bostadsrättsinnehavaren för löpande skötsel av marken.

Underhåll av mark som är upplåten med bostadsrätt: Bostadsrättsinnehavaren (samma regler som för underhåll av lägenheten). Bostadsrättsinnehavaren ska följa föreningens instruktioner om skötsel.

Snöskottning och renhållning av till exempel balkong, altan eller uteplats: Bostadsrättsinnehavaren.

Avrinning av dagvatten från takterrass: Bostadsrättsinnehavaren.

Balkong och altan

Målning av balkongtak, sida och utsida av balkongfront: Bostadsrättsföreningen.

Ytbehandling av balkonggolv samt insidan av balkongfront: Bostadsrättsinnehavaren. Ytbehandling och målning ska utföras enligt föreningens instruktioner.

Glas på inglasad balkong och altan: Bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättsföreningen. Motsvarar vad som gäller för fönster när föreningen försettlägenheten med dessa, se ovan ansvarsfördelning för fönster.

Övrigt

Braskamin, eldstad, öppen spis och kakelugn: Bostadsrättsinnehavaren

Rensning av rökgång för öppen spis och liknande: Bostadsrättsföreningen. Föreningen ansvarar dock inte för rökgång i kakelugn.

Inredningssnickerier, socklar, foder och lister: Bostadsrättsinnehavaren.

Kryddställ, badrumsskåp, klädhylla och annan fast inredning: Bostadsrättsinnehavaren.

Torkställning i badrum: Bostadsrättsinnehavaren.

Invändig trappa i lägenhet, inklusive invändig stege till vind: Bostadsrättsinnehavaren.

Anordning för informationsöverföring till de delar som är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten: Bostadsrättsinnehavaren.

Brandvarnare, inklusive byte av batterier: Bostadsrättsinnehavaren.

Markiser: Bostadsrättsinnehavaren.