Till Mäklare

Vi rekommenderar att det alltid sker en besiktning i samband med överlåtelse. 

 Nedan presenteras sådan information som mäklare specifikt brukar fråga efter. Nederst på denna sida hittar du viktig information så som årsredovisningar etc för nedladdning.

Vid en försäljning sker alltid en tillsyn från föreningens sida INNAN inflyttning. Vid denna tillsyn kontrollerar vi dem delar i lägenheten som är föreningens ansvar. Detta är inte att likställa med en besiktning. Denna tillsyn MÅSTE ske innan inflyttning. 

OM FÖRENINGEN

Allmänt om föreningen: HSB:s bostadsrättsförening Trumman i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1952. I föreningen finns 400 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 8 lokaler, varav 2 upplåts med hyresrätt.

Adresser: Köpenhamnsvägen 41, 43, 45, 47 och 49 (A, B & C)

Fram till 2005 hette föreningen Brf Mellanheden, men bytte då namn till HSB Brf Trumman i Malmö, efter det kvarter som föreningens hus ligger i.

Vid extrastämma hösten 2021 togs beslut att gå vidare i en friköpsprocess av fastigheten.

Namn: Brf Trumman
Postadress: Köpenhamnsvägen 47C, 217 71 Malmö.
Besöksadress: Köpenhamnsvägen 47C, ingång till fastighetskontoret från källarnedgången 47C.
Telefon: 040-26 07 86
E-post: vicevardbrftrumman@outlook.com 

Föreningens organisationsnummer är 746000-5643.

FÖRVALTNING

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska i egen regi. 

DOKUMENT

Årsredovisning och stadgar finns under Årsredovisningar och Stadgar.
Överlåtelsehandlingar vid försäljning av bostad och ansökan om medlemskap i föreningen, skickas av mäklaren till föreningens förvaltare HSB.

OM HUSEN

I varje hus i föreningen finns två gemensamma tvättstugor och är belägna i källaren och är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och separata torkrum. 

I föreningen finns en festlokal som rymmer  40 personer, och kan hyras till en kostnad. Det finns även en bastu och hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt samt ett gym som nyttjas till en kostnad som tillkommer på avgiftsavin, eller betalning via swish. Föreningen har även en övernattningslägenhet med fyra vuxenbäddar som kan nyttjas för en kostnad. Barnvagnsrum och cykelrum finns i källaren, och cykelgarage kan hyras.

Mer info finns under fliken " Gemensamt" på vår hemsida. 

I föreningen finns en lummig och stor förgård mellan husen. Här finns lekplats, utemöbler, grill och boulebana för föreningens medlemmar att nyttja. Det finns även cykelställ utanför husen.

Föreningen är ansluten till  digital TV via Sydantenn och 1000/1000 bredband via Bahnhof.

Detta ingår i månadsavgiften:

• Värme/Vatten
• Tv kanaler basutbud via Sydantenn 
• Internet anslutning 1000/1000 Mbit/sek via Bahnhof tillkommer med 69:-/månad.
• Gemensamt el avtal, varje medlem debiteras för egen förbrukning.

VID FÖRSÄLJNING

En överlåtelseavgift tas ut med 2,5% av gällande prisbasbelopp. betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut med 1% av gällade prisbasbelopp.  Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.  Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Juridiska personer äger ej rätt att bli medlem i föreningen.

För att kunna räknas som medlem i vår förening, ska köparen ha för avsikt att bo i lägenheten. Delat ägande vid köp av bostadsrätt i vår förening går bra, det är upp till köparen/köparna att dela upp ägandeskapet. Dock har Brf Trummans föreningen ett krav på att den som ska bo i lägenheten äger minimum 10% för att räknas som medlem.

Lägenhetsvisning

När du som mäklare har en visning i vår förening så ber vi dig respektera våra ordningsregler. Det är inte tillåtet att ställa upp portar eller fästa silvertejp över låsen för att släppa in kunder. Vi ber er släppa in era kunder genom att möta upp dem i porten. Portarna är låsta för att inga obehöriga ska komma in i våra hus.

OBS: Eventuella skyltar tas bort av ansvarig MÄKLARE efter visning.