Renovering och ombyggnation

Renovering och ombyggnation

Vissa ombyggnationer och förändringar i din lägenhet kräver styrelsens tillstånd innan arbetet får påbörjas.

Sedan den 1 januari 2023 gäller skärpta regler i bostadsrättslagen om vilka åtgärder som kräver föreningens tillstånd.

Exempel på åtgärder som kräver styrelsens godkännande är:

• ingrepp i en bärande konstruktion,
• installation eller ändring av ledningar för avlopp, värme, vatten eller gas,
• installation eller ändring av anordning för ventilation,
• installation eller ändring av eldstad eller rökkanal eller annan påverkan på brandskyddet,
• annan väsentlig förändring av lägenheten.

Tillstånd krävs även för åtgärder som påverkar lägenhetens eventuella historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värden.

Om du vill utföra åtgärder utanför lägenheten, exempelvis montera något på fasaden, krävs alltid föreningens tillstånd.

Samtliga arbeten i lägenheten ska utföras på ett fackmässigt sätt. Styrelsen kan i samband med att tillstånd lämnas ställa särskilda villkor, exempelvis krav på behörig entreprenör eller att kvalitetsdokument, ritningar eller andra handlingar lämnas in efter avslutat arbete.

Ansökan om tillstånd ska göras skriftligen till föreningens styrelse. För att styrelsen ska kunna behandla ärendet ska ansökan göras på HSB blankett som finns längre ned på sidan.

Ifylld blankett lämnas till styrelsen via föreningens postlåda i entrén på Tomtebovägen 4 C. Inga arbeten får påbörjas innan styrelsen har lämnat sitt skriftliga godkännande.

Ansökningar om tillstånd behandlas normalt vid ordinarie styrelsemöten. Handläggningstiden kan därför variera beroende på när ansökan kommer in och när nästa styrelsemöte hålls. Vi rekommenderar därför att du lämnar in din ansökan i god tid innan planerade arbeten ska påbörjas.

Tänk också på att:

• byggavfall inte får förvaras i trapphus, källargångar eller andra gemensamma utrymmen,
• byggavfall inte får lämnas i föreningens avfallsutrymmen,
• visa hänsyn till dina grannar och undvika störande arbeten under kvällar och nätter,
• informera gärna dina grannar innan större arbeten påbörjas.

Observera att åtgärder som utförs utan erforderligt tillstånd i vissa fall kan innebära att nyttjanderätten till bostadsrätten förverkas.

Har du frågor om vad som gäller är du välkommen att kontakta fastighetsförvaltaren.

HSB MälarDalarna

Johan Noresund
Fastighetsförvaltare

Telefon: 010-303 28 37
E-post: johan.noresund@hsb.se