Att bo i en bostadsrätt

Att bo i bostadsrätt

Vad innebär det att bo i en bostadsrätt?

 
Vad är egentligen en bostadsrätt? Och vad innebär det att äga en?

Fem viktiga saker att komma ihåg

  • Du äger inte din lägenhet – du äger rätten att bo i din lägenhet.
  • Du ansvarar för att lägenheten hålls i gott skick.
  • Du äger föreningens hus tillsammans med dina grannar och ni delar på husets gemensamma kostnader.
  • Säg vad du tycker och välj din styrelse med omsorg.
  • Omtanke gör det trevligare att bo tillsammans.

Tre saker för ett ännu bättre boende 

  • Bekanta dig med stadgarna och trivselreglerna.
  • Gå på stämnan och var med och påverka ditt boende.
  • Fråga alltid förvaltaren innan du börjar renovera eller hyra ut i andrahand.

Avgift

Avgiften som du betalar till föreningen gör att vi tillsammans kan hålla hela fastigheten i bra skick. Pengarna ska täcka löpande utgifter som till exempel uppvärmning och framtida underhåll.

  • Avierna skickas ut kvartalsvis, alltså fyra gånger per år, i mitten av december, mars, juni och september och administreras av HSB Malmö.
  • HSB erbjuder flera olika sätt för att få dina avier digitalt, som e-faktura och autogiro. Du väljer helt enkelt det som är smidigast för dig. Alla tjänster är kostnadsfria, läs mer på HSBs hemsida.
  • Avierna finns alltid på Mitt HSB. Du har automatiskt ett användarkonto och du loggar in med bankID eller personnummer och lösenord.

IMD för värme och vatten 

Föreningen har valt att ha IMD. Det är en förkortning för Individuell Mätning och Debitering, vilket innebär att förbrukningen av exempelvis el och vatten mäts i varje lägenhet – och att du som boende betalar för din egen förbrukning.

  • Syftet är att du ska bli mer medveten om din energianvändning och kunna påverka dina kostnader genom att vara mer sparsam med din el och ditt vatten.
  • Den uppmätta förbrukningen fördelas med lika stora belopp på varje månadsavi under det kommande kvartalet. Kostnaden kommer alltså på din avi fyra månader efter förbrukningen.
  • Du betalar för förbrukningen från dagen du flyttar in tills den dag du flyttar ut.

Har du frågor om kostnaden? Vänligen kontakta förvaltaren för att höra hur avläsningen och priset fungerar.

 

Sköta om din lägenhet

Det finns en del saker som du behöver göra för att allt ska fungera smidigt i ditt boende. Här kan du läsa mer om vilket ansvar du har när det gäller skötseln i din lägenhet, samt tips på hur du går tillväga.

Vad är mitt ansvar?

Som bostadsrättshavare har du ett delat ansvar för underhållet mellan dig och föreningen. Lite förenklat kan man säga att du själv ansvarar för det inre i din lägenhet medan föreningen ansvarar för allt utanför. En rekommendation är att läsa stadgarna § 31 och § 32. Här kan du läsa om hur ansvaret är uppdelat. Till exempel framgår det att såväl köksblandare, persiennier som låset till lägenheten ligger på ditt ansvar. 

Vid större skador i lägenheten som beror på vattenskada eller brand (som vanligtvis blir försäkringsärenden) kan det däremot bli så att föreningen blir skyldig att återställa delar i en lägenhet som vanligtsvis ligger på bostadsrättshavaren (detta är under vissa förutsättningar och beroende på skadeorsaken).

Kan jag lösa problemet på egen hand?

Många fel kan du som boende lösa på egen hand och vi har en mängd hjälpsamma skötseltips som du är välkommen att ta del av: