Bra att veta

Bostadsrättsförening
En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening vars huvudändamål är att på obegränsad tid upplåta bostäder med bostadsrätt till sina medlemmar. En grundtanke med HSB är att erbjuda medlemmarna något mer än bara en bostad.

Som medlemmar äger vi gemensamt vårt bostadsområde och tar gemensamt ansvar för det. Vi köper inte en lägenhet, utan rätten att nyttja den. Alla medlemmar har rätt att använda föreningens gemensamma mark och byggnader. Därför är det inte tillåtet att ta gemensamma ytor i anspråk för eget bruk, till exempel genom att hägna in eller låsa dem, utan nyttjanderättsavtal.

Föreningen styrs av medlemmarna. På årsstämman, där alla medlemmar har rätt att delta, väljs styrelse, revisorer och valberedning. Styrelsen sköter föreningens förvaltning och den dagliga driften mellan stämmorna. Revisorerna granskar förvaltningen och ekonomin. Valberedningen tar emot förslag på kandidater till styrelse och revisorer, och lämnar egna förslag.

Du kan hjälpa till att hålla kostnaderna nere genom att vara rädd om det gemensamma och delta i till exempel städdagarna.

Möten och årsstämma
Föreningen håller möten minst två gånger om året i kvartershuset: årsstämma i maj–juni och informationsmöte i november–december.

Som medlem kan du skicka in motioner till årsstämman om sådant du vill förändra eller tillföra. Motionen måste lämnas till styrelsen senast den sista mars. Kontakta gärna styrelsen om du vill ha hjälp att skriva den.

Kontakta styrelsen
Mejla hsb.brf.livered@gmail.com eller lägg en lapp i brevlådan i styrelserummet. Kontakta styrelsen till exempel om:

• hyra av parkering eller MC-plats, eller plats i garagekön
• nycklar till bastu, mopedrum, soprum, bommar med mera
• överlåtelse av bostadsrätt
• uttag ur inre fond
• köp av tvättlås

Vid mycket akuta ärenden kan du kontakta någon i styrelsen i hemmet.

Förråd, barnvagnsrum och cykelrum
Varje lägenhet har ett eget förråd. Därutöver finns gemensamma cykel- och barnvagnsrum på flera ställen i området, där du kan ställa cykel eller barnvagn i brukbart skick. I förråden finns sopborstar, spadar och snöskyfflar att låna.

Grönområden
Grönområdena sköts av föreningens entreprenörer, förutom ytorna utanför lägenheterna på bottenvåningen och altanerna på baksidan, som sköts av de boende.

Trädäck, altaner och staket kräver styrelsens skriftliga godkännande. Det gäller även plantering av häckar, träd och annat på gemensamma ytor.

Gemensamma städdagar
Vi har en städdag på våren och en på hösten, vanligtvis en lördag. Din insats behövs för att hålla föreningen i gott skick och undvika onödiga kostnader. Datum och tid meddelas i god tid på anslagstavlorna och här på hemsidan.

Felanmälan
Du ansvarar själv för underhåll och reparationer i lägenheten enligt stadgarna. Fel på gemensamma utrymmen och resurser anmäler du till styrelsen via mejl eller lapp i brevlådan.

Ombyggnad
Kontakta alltid styrelsen innan du bygger om kök eller badrum, ändrar planlösningen eller byter köksfläkt. Läs mer under Ombyggnad och renovering.

El och energi
Mölndal Energi levererar fjärrvärme och vatten, som ingår i månadsavgiften. Elnätet tillhandahålls av Ellevio. Varje hushåll tecknar eget avtal och väljer själv elhandelsbolag.

TV och bredband
Föreningen har avtal med Tele2. Bredband 100/10 Mbit/s och TV-basutbud ingår i månadsavgiften, och du kan köpa ett större utbud direkt från Tele2. Beställ startpaketet med utrustning från Tele2 själv. Fel på TV och bredband anmäler du direkt till Tele2, inte till styrelsen.

Hemförsäkring
Alla bostadsrättsinnehavare ska ha hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Yttre underhåll
Föreningen ansvarar för husets grundkonstruktion, som väggar, tak och bjälklag, samt för vatten, avlopp och värme fram till armaturerna. Inga förändringar får göras i dessa delar.

Skadedjur
Har du problem med silverfisk, vägglöss eller andra skadedjur? Kontakta Anticimex, som föreningen har avtal med.

Inre fond
Har du pengar kvar på inre fonden? Lämna kvitto och senaste avgiftsavin, där saldot framgår, till styrelsen. Utbetalning sker vanligtvis inom två veckor, och kvittona lämnas tillbaka efter registrering.