Försäljning av bostadsrätt

SÅ HÄR GÖR DU NÄR DU SÄLJER DIN LÄGENHET.

1. Du kan själv skaffa köpare, eller få hjälp av en mäklare som mot överenskommet arvode sköter om annonsering, visning m.m.

2. Du har som säljare s k upplysningsplikt, dvs att du alltid är skyldig att upplysa köparen om eventuella fel och brister i lägenheten.
Köparen har undersökningsplikt, dvs han är skyldig att informera sig om lägenhetens skick.

3. Om du har lån och banken har lägenheten som säkerhet, måste du kontakta långivaren och meddela att du ska sälja. Lånen måste lösas eller övertas av köparen.

4. När du och köparen har kommit överens om ett pris för lägenheten i befintligt skick, kan ni upprätta ett köpeavtal mellan er. ( Obs! även make/maka/sambo ska skriva under anmälan ) Där måste bl a stå att köpet är giltigt först efter att köparen är godkänd som medlem i bostadsrättsföreningen och överlåtelsen ägt rum på HSB-kontoret.

5. När du bestämt köpare av din lägenhet ska du anmäla bostadsrättsföreningen att du ska sälja lägenheten. Det gör du genom att fylla i ett avtal och en överlåtelseanmälan som finns på HSB-kontoret och lämna de till HSB.

6. En överlåtelseavgift ska av säljaren betalas in till HSB,( f n 1060kr inkl moms. )= 2,5% av basbelopp.
Bankgiro 603-0415

7. Om köparen/-arna inte är medlem/-ar ska medlemskap tecknas.
Kostnaden för detta är
f n 500 kr = andel 500 kr/person.

.


8. Kom ihåg att du fortfarande kan ha kvar ditt medlemskap i HSB även om du säljer din lägenhet och flyttar till annan bostad.

9. Bostadsrättsbevis tillsammans med andra informationsbroschyrer som hör till lägenheten överlämnas till köparen.

10. Hyresavtal på garage, bilplats, källarförråd m.m. upphör i samband med din flyttning och kan INTE övertas av den nye bostadsrättshavaren direkt.
Vicevärden sköter uthyrning av ovanstående objekt, varför köparen måste kontakta vicevärden för information om föreningens kösystem.
Även säljaren bör kontakta vicevärden någon vecka innan avflyttning för att säga upp dessa extraobjekt.
KOM IHÅG ATT ÅTERLÄMNA NYCKLAR TILL GARAGE OCH P-PLATSER !

11 Säljaren skall till Vicevärden återlämna samtliga utkvitterade nycklar. Köparen kvitterar sedan ut nycklar till lägenheten innan inflyttning. Om det vid avflyttningen saknas av säljaren utkvitterade nycklar, kommer föreningen på säljarens bekostnad att byta låscylinder till aktuell dörr. Detta för att garantera köparen att ingen utomstående har tillgång till nyckel för aktuell dörr.



12. Har du ytterligare frågor ring gärna HSB-kontoret, där kundservice 0770-330060, ansvarar för överlåtelser inom föreningen.