Information

Bygga och Renovera


Att veta vad som gäller när man vill bygga nytt och renovera både invändigt och utvändigt är inte så lätt. Därför finns här lite information kring vad man får göra och vad som behöver tillåtelse från Styrelsen.


Invändig renovering 

Inne i lägenheten är det okej att:

  • Tapetsera och måla om
  • Lägga nytt golv
  • Göra åtgärder på EJ bärande konstruktion

Vid renovering som innefattar förändringar på bärande konstruktioner eller ledningar så krävs styrelsens tillåtelse.
Det kan tex vara:

  • Förändring i vatten- eller avloppsledningar
  • Förändring i ventilationsledningar
  • Större ingrepp på fasaden

Styrelsen beviljar åtgärder som inte innebär en påtaglig skada eller olägenhet för bostadsrättsföreningen.
Kontakta alltid styrelsen innan du påbörjar en ombyggnation i lägenheten.

Renovera kök och badrum:
Ska du renovera ditt kök eller badrum så ska du först lämna in en renoverings blankett till styrelsen för godkännande. Denna finns att hämta på Mitt Hsb under Dokument - Hsb bostadsrättsförening Tallen i Skellefteå.

·        Medlemmen bekostar det mesta: Som bostadsrättshavare står du själv för alla kostnader och åtgärder som krävs vid din renovering.

·        Föreningen betalar golvbrunn: Föreningen bekostar och står för bytet av den gamla golvbrunnen i badrummet.

·        Föreningen betalar vattenskåp: Föreningen bekostar montering av ett speciellt vattenskåp runt vattenmätaren för de som har denna i badrummet.

·        Vid särskilda justeringar: Om det enligt regelverket ”Säkert Vatten” behöver göras någon justering i rör- och vattenledningar, exempelvis att avstånd från vägg till rör/avlopp ej uppfyller de nya kraven, så bekostas denna justering av föreningen.

·        Hårdare branschregler: Dagens skärpta branschregler för våtrum och VVS innebär att installationer måste göras mer omfattande än förr.

·        Räkna med högre kostnader: På grund av de nya strikta reglerna bör du planera för att renoveringen kan bli dyrare än du först tänkt. Rådfråga och ta in offert från en auktoriserad firma innan du startar en renovering.

 

Utvändig Renovering

Att plantera buskar, blommor och mindre träd är godkänt men tänk på att hålla efter dessa så de inte skuggar grannans tomt avsevärt eller växer in på grannens tomt. Då vi har både djur och barn i området så vill vi uppmana alla att hålla efter sin växtlighet ut mot vägarna så inga olyckor händer. Buskar och träd får inte skymma sikt eller försvåra framkomligheten för bilar eller traktorer.

När det gäller byggnationer på den egna tomten så följer vi de regler som finns hos Skellefteå kommun, Byggnadsnämnden. 
Har man frågor kring vad man får eller inte får bygga eller behöver anmäla om bygglov osv så hänvisar vi till Skellefteå kommun. 

Kontaktuppgifter: 
Stadshuset, Trädgårdsgatan 6
0910 - 73 50 00
kundtjanst@skelleftea.se

Styrelsen vill även ha in ett intyg på att man har pratat med sin närmsta granne när det gäller byggnationer på tomten. Allt för att underlätta ifall tvister skulle uppstå.

 

Tips!

  • Har du och din granne upprättat ett gemensamt staket eller planterat en gemensam häck så skriv gärna ett avtal sinsemellan på hur detta skall skötas så behöver det inte bli några frågetecken ifall någon av er skulle flytta.
  • Spara dokument från grannar där godkännande av altaner, uterum, pergolas osv är gjorda. 
  • Tänk på att skriftliga avtal är alltid bättre än muntliga.