Försäkring

Föreningen är försäkrad via Dina försäkringar, i den ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter, så man behöver inte skaffa något eget tillägg. Tillägget täcker det inre underhållet (exempelvis ytskikt, kök och badrum)
En egen hemförsäkring tecknas privat av vardera bostadsrättshavare och det är något man är skyldig att skaffa. 

När en skada inträffar: Eftersom föreningen har tecknat en gemensam försäkring med gemensamt bostadsrättstillägg för alla medlemmar ska skadan hanteras i samråd med styrelsen och föreningens försäkringsbolag. Detta ska ske direkt när en skada uppstår. 

Processen ser generellt ut enligt följande:

1. Skadeanmälan och kontakt

Kontakta styrelsen direkt: Meddela alltid din BRF-styrelse eller fastighetsförvaltare direkt när en skada uppstår (gäller det en vattenläcka måste ni minimera risken för följdskador). De har koll på vilket försäkringsbolag föreningen använder.

Anmäl till ditt eget försäkringsbolag: Även om föreningen har ett gemensamt tillägg ska du alltid anmäla skadan till ditt eget bolag (där du har din hemförsäkring) för att få ersättning för lösöre, skadade möbler och eventuellt merkostnader för boende.

2. Vem betalar självrisken? 

Skada som enbart drabbar din lägenhet: Vid en mindre skada som enbart rör din egna lägenhet (och som täcks av bostadsrättstillägget) är det du själv som betalar självrisken för föreningens tilläggsförsäkring. 

Skada som drabbar fastigheten: Om skadan är omfattande och även drabbar själva byggnaden (t.ex. en större vattenläcka från stammen som går ut i stommen) brukar ingen självrisk tas ut på bostadsrättstillägget.

3. Åtgärda och återställa

Utredning: Försäkringsbolaget eller en skadeutredare kommer att titta på vad som orsakat skadan och hur den ska åtgärdas. Föreningens fastighetsförsäkring täcker oftast stommen, medan tillägget täcker det inre underhållet (exempelvis ytskikt, kök och badrum).

Entreprenörer: Föreningen samarbetar oftast med upphandlade hantverkare för att återställa ytskikt och fast inredning.

Tips! Eftersom bostadsrättslagen och föreningens stadgar avgör exakt vad du och föreningen ansvarar för vid en skada, bör du alltid läsa föreningens stadgar för att säkerställa vem som står för vilken del.