Rutin för ändring i lägenhet

Bakgrund

Denna rutin avser sådana ändringar i lägenheten som är att betrakta som väsentliga. Exempel på väsentliga ändringar är påverkan på bärande konstruktion, ventilation, vatten eller avlopp. Om ni är osäkra – kontakta föreningens Styrelse!

Om ändringen är att betrakta som väsentlig ska föreningen Styrelse godkänna ändringen, samt att erforderliga kontakter med kommunens bygglovavdelnings ska tas. Lägenhetsinnehavaren ansvarar för att säkerställa vilka krav kommunen ställer på åtgärden.

Viktigt att tänka på

Avseende påverkan på bärande konstruktion så skall byggnadskonstruktör anlitas för att bedöma att ändringen inte påverkar bärförmågan. Detta skall dokumenteras och handlingen ska inkomma till Styrelsen i samband med att Styrelsen ska ge sitt godkännande för ändringen. Styrelsen kan inte godkänna väsentliga ändringar i lägenheten, utan att en fackmannamässig bedömning kan styrka att ändringen är genomförbar och inte medför konsekvenser för fastigheten eller föreningen.

Som lägenhetsinnehavare ansvarar ni för alla ändringar i lägenheten och alla ändringar som är av väsentlig karaktär måste utföras fackmannamässigt och enligt de aktuella byggnormer som är aktuella i det specifika fallet.

Vidare ska oberoende besiktningsman godkänna genomförd ändring i efterhand. Kostnaden för besiktningsman står lägenhetsinnehavaren för, dock ska kraven på besiktningsman delges av Styrelsen i samband med godkännande av ändringen.

Om ändringar har genomförts som inte har godkänts i förväg eller inte är fackmannamässigt utförda är lägenhetsinnehavaren skyldig att återställa lägenheten.