Köp eller Överlåtelse av lägenheter

Köp av bostadsrätt samt Medlemskap

De flesta av bostadsrätterna som säljs inom föreningen sker via godkända mäklarföretag som anlitas av säljaren. Men det går givetvis också att sälja och köpa en bostadsrätt utan förmedling av mäklare. Men det finns en hel del fördelar för både säljare och köpare om affären sker genom mäklare.
Föreningen har inga synpunkter på lägenhetens pris och lägger oss aldrig i affärsuppgörelser vid lägenhetsförsäljningar alternativt överlåtelser. Det enda som vi är intresserade av och som vi kontrollerar är om den presumtive köparen kan betala månadsavgifterna till föreningen och accepterar att följa de regler som gäller för boendet här. 

För att ett köp av en bostadsrätt ska kunna fullföljas gäller följande:

1.      Köparen måste vara medlem i HSB

2.      Köparens medlemskap i Brf. Charlottsborg ska godkännas av styrelsen. 

3.      Innan Styrelsen godkänt medlemskapet kan inget köp eller en överlåtelse fullföljas.

Så här går det till när säljare och köpare är överens om priset och man vill fullfölja köpet:

1.      Köpehandlingarna från mäklaren eller säljaren skickas eller lämnas till föreningen.

2.      Köparen infinner sig på vicevärdsexpeditionen på ordinarie expeditionstid eller enl. överenskommelse med vicevärden medförande HSB:s medlemsbevis alt. kvitto på avgiften och giltig legitimation.

3.      Vid besöket skall köparen ha med sig i ett OÖPPNAT kuvert med utdrag från Polisens belastningsregister. Kan beställas via Polisens hemsida.

4.      Köparen får ta del av regelverket för de boende inom föreningen och kvittera att köparen tagit del av det och förbinder sig att följa regelverket. Den sökande får en kopia på regelverket.

5.      Köparen fyller i en ansökan om medlemskap i brf. Charlottsborg. Blankett finns på expeditionen.

6.      Kreditupplysning kan inhämtas.

Styrelsen beslutar

Medlemsansökan behandlas vid nästkommande styrelsemöte. Styrelsen sammanträder en gång per månad utom i juli. Tillträde till lägenheten får INTE ske förrän styrelsen beviljat medlemskap. 

 Dagen efter styrelsemötet kan den som sökt medlemskap få besked om styrelsens beslut via vår förvaltare Magnus Sjöberg tel. 0739/ 533 533 telefontid varje helgfri måndag - fredag kl. 10.00- 11.30

Så här går det till när Du tillträder lägenheten- flyttar in:

Du har beviljats medlemskap i föreningen och därmed är affären klar från föreningens sida.

Då gäller följande rutiner:

1.      Köpare och säljare stämmer träff med vår förvaltare i lägenheten,  mäklaren kan vara med.

2.      Förvaltaren gör en tillsyn av grundläggande vvs och el dvs det som föreningen ansvarar för. Eventuella felaktigheter påpekas och skall åtgärdas av säljaren alternativt efter köparen godkännande vara med i köpehandlingen, vilket senare kommer att besiktigas av förvaltaren.

3.      Säljaren överlämnar i vicevärdens närvaro samtliga nycklar och taggar till köparen.

4.      Förvaltaren skall på plats visa köparen det till lägenheten hörande förrådet, tvättstugorna och deras regelverk, miljöhusen och dess krav på sortering, skräpfickan med dess regelverk, andra förråds möjligheter mm Samt lämnar information om föreningens hemsida.