Information till mäklare

Brf Alboda (org. nummer 716422-0498) är en äkta bostadsrättsförening som innehar fastigheten Vinkärnan 1 med äganderätt i Sollentuna kommun.

 

Byggnaderna, i vilka man upplåter bostadslägenheter och lokaler, uppfördes 1993. Föreningen äger 37 bostäder samt 3 lokaler.

Varje lägenhet har två uteplatser på bak och framsida.

 

Föreningens adress

Brf Alboda

Lantgårdsvägen 7

192 74 Sollentuna

E-post: brfalboda@gmail.com

 

Förvaltare

HSB

 

Gatuadresser

Lantgårdsvägen 7-83 (endast udda nummer)

 

Lägenhetsyta (totalt)

3 117 kvm. I övriga lokaler finns bland annat ett gästrum och två tvättstugor (ca 114 kvm).

 

Förråd och gemensamma utrymmen

Varje lägenhet har ett eget förråd vid entrén (ägande). Därutöver delar ett mindre antal lägenheter på ett ytterligare förråd (nyttjanderätt). Föreningen disponerar även över två cykel- och barnvagnsförråd samt ett säsongsförråd.

 

Det finns två gemensamma tvättstugor, två soprum med källsortering av mat, hushållssopor, tidningar, batterier, lampor, elavfall och glas.

Föreningen har också en föreningslokal och en bastu (som kan lånas av medlemmar) samt en liten gästlägenhet som kan hyras mot avgift kortare perioder.

 

Ventilationssystem

Mekanisk individuell frånluftsventilation i varje bostad. Köksfläkten är en del av husets ventilationssystem. Vid all slags installation av anordning som kan påverka ventilationen krävs alltid styrelsens tillstånd.

 

Vatten

Vatten ingår i avgiften.

 

Värmesystem

Vattenburen fjärrvärme (en undercentral finns i området).

 

El

Varje lägenhet är utrustad med en egen elmätare. Den boende bekostar själv förbrukad el. Det finns en temperaturgivare i varje lägenhet. Syftet med dessa är att ge information till värmesystemet så att det kan ge en jämn och behaglig temperatur i fastigheterna.

 

Tv och bredband

Uttag för Tele2 - dessa uttag finns vanligen i vardagsrummet och vissa av sovrummen. Föreningen har avtal med Tele2 där ett basutbud av digitala TV-kanaler ingår i avgiften. Kostnaden för ytterligare abonnemang/tjänster står den boende själv för.

 

Uttag för bredband (fiber via Sollentuna Energis stadsnät). Dessa uttag finns vanligen i hallen eller i köket. SEOM har samarbete med flera leverantörer för olika tjänster. Kostnaden för dessa abonnemang/tjänster står den boende själv för.

 

Parkering

Det ingår två parkeringsplatser per lägenhet, belägna antingen vid lägenheten eller i parkeringslänga med eller utan tak.

Inom föreningens område finns därutöver fyra besöksparkeringar med avgiftsfri parkering i max 72 timmar. Dock krävs parkeringstillstånd (som tillhandahålls av föreningen).

 

Avgift

Månadsvis i förskott. Avgiften höjdes 2024-01 med 10%.

 

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Överlåtelseavgift uppgår till högst 2,5% och pantsättningsavgift till högst 1% av gällande prisbasbelopp. Köparen betalar överlåtelseavgiften.

 

Försäkring

Föreningen har sin fastighetsförsäkring hos Folksam.

Från den 1 januari 2024 ingår inte det kollektiva bostadsrättstillägget i föreningens försäkring! Varje medlem måste därför lägga till detta på sin egen försäkring.

 

Juridisk person / delat ägande

Föreningen accepterar inte en juridisk person som köpare. Föreningen godkänner delat ägande för en köpare till 10%.

 

Kommande renoveringar/stambyte

Inga större planerade renoveringar eller stambyte planerat.

 

Nycklar som ska överlämnas vid försäljning

AL   = ytterdörr och sophus

ATV = tvättstuga (+ bokningscyliner) och trädgårdsförråd

AKV = bastudörr (+ bokningscyliner)

 

Ansökan om medlemskap

Skickas till HSB