Mäklare, säljare, köpare samt HSBs roll

HSB Storstockholm har bl. a. hand om den administrativa delan av försäljning och köp. Pantsättningsavgift, överlåtelseavgift och utdrag ur lägenhetsförteckning

I månadsavgiften ingår:
Vatten, värme, grundpaket tvkanaler från Tele2

För enhetsmätning av el gäller följande:
Elen ingår inte i avgiften. Varje lägenhet har en mätare som mäter elförbrukningen, sen läggs den kostnaden på avierna för avgiften på bostadsrätten i efterskott. 

Exempel: Elen för januari, februari och mars betalas april, maj, juni.

Medlemmarna kan med sitt användarkonto logga in på Eco Guard hemsida, där kan man se sin elförbrukning. Har man tappat bort sitt användarkonto så kan man själv ta kontakt med Eco Guard för att få ett nytt användarkonto. 

 Frågor inför försäljning.

Förening:

Angående avgiften:

1. Vad ingår i avgiften?

Svar: Värme, kabel-tv, kall och varmvatten, förråd, tillgång till tvättstuga. Boende får kontakta Telenor eller tele2 för bredband

2. Sker någon individuell mätning och debitering, av vad?

Svar: Ja alla lägenheter har egen Elmätare och den mäter den elen man förbrukar sen kommer debiteringen tre månader senare på hyresavin.

3. Ingår bostadsrättstilläggsförsäkring i avgiften?

Svar: ja

4. Har föreningen några avgiftsförändringar planerade?

Svar: nej

Vid överlåtelse

1.Tar föreningen ut överlåtelseavgift – vem betalar den i så fall och hur mycket?

Svar: ja, 1470kr, betalas av säljaren.

2. Pantsättningsavgift?

Svar: HSB tar ut en pantsättningsavgift som låntagaren får betala.

Information om föreningen:

1.Antal bostadsrätter, hyresrätter och lokaler i föreningen?                              

Svar: 164 bostadsrätter, inga hyresrätter, några lokaler och extraförråd

2. Är föreningen äkta eller oäkta?

Svar: Äkta

 

3. Godkänns juridisk person?

Svar: Nej

4. Godkänner föreningen delat ägande? Minsta ägarandel i så fall?

Svar: Ja. Ingen mista andel.

5. När förvärvade föreningen fastigheten?

Svar: 1973

6. Äger föreningen marken?

Svar: Ja, förvaltas av samfällighetsföreningen Ridhästen

Renoveringar:

1.Kommande renoveringar vi bör känna till?

Svar: Vi planerar för stambyte, har inte någon mer information att ge ut nu men vi ger ut information så fort vi vet något nytt genom våra infobrev.

Och vi planerar dränering av huset också kommer ske i år 2026

2. Nyligen gjorda renoveringar?

Svar: inga större renoveringar. Vi tar små renoveringar när det behövs

3. Har föreningen genomfört stambyte?

Svar: Vi är i planering för det nu

Fastigheten:

1.Byggår:

Svar:1974

2. Har nuvarande ägare tillgång till förråd?

Svar: Ja alla lägenhet har ett förråd i källaren som är tilldelat lägenheten.

3. Uppvärmning:

Svar: Fjärrvärme

5. Vilken typ av ventilation:

Svar Mekanisk från luft

6. Finns det hiss:

Svar: Ja men inte i alla trapphus, Timotejvägen 10, 12 och 16 har ingen hiss men trapporna på Timotejvägen 11,13,14 och 15 har hiss

7. Gemensamma utrymmen:

Svar: Vi har en gemensamlokal som man kan hyra vid fest eller kalas, sen har vi en bastu och en övernattningslokal för 5 personer som man också kan hyra

8. Utförs trappstädning av städfirma?

Svar: Ja

9. Om det finns en uteplats till bostaden – upplåts den med nyttjanderätt eller äganderätt.

Svar: idag finns det på vissa som bor på nedrebotten som har en uteplats som kommer upplåtas till nyttjanderätt efter dräneringen

TV/Bredband:

1.Ingår det i avgiften eller tecknas det enskilt av medlem? Om det ingår, vilket paket/hastighet ingår? Vilka leverantörer kan man använda sig utav?

Svar: Boende tecknar själv bredbands avtal, i lägenheterna finns uttag för Telenor (fiber) sen Tele2 som man kopplar bredvid antennkabeln till tv

2. Tillkommer något obligatoriskt tillägg?

Svar: nej

Parkering:

1. Hur många parkerings- eller garageplatser har föreningen?

Svar: Alla frågor gälladen parkering måste ni ta med Samfälligheten Ridhästen Mejla: parkering@ridhasten.se

 

2. I så fall – vad kostar dessa?

Svar: Alla frågor gälladen parkering måste ni ta med Samfälligheten Ridhästen Mejla: parkering@ridhasten.se

3. Hur lång kötid är det till platserna?

Svar: Alla frågor gälladen parkering måste ni ta med Samfälligheten Ridhästen Mejla: parkering@ridhasten.se

Övrigt:

1.Vart ska vi skicka ansökan om medlemskap när affären är avslutad?

Svar: HSB- portalen