Andrahandsuthyrning

En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet till annan för självständigt bruk endast om styrelsen lämnar sitt samtycke, oavsett om hyra tas ut eller inte. Tillstånd ges alltid till en namngiven hyresgäst och kräver en skälig anledning, exempelvis arbete eller studier på annan ort, provboende eller längre utlandsvistelse. Andra särskilda skäl kan också godtas efter prövning. 

Ansvar under uthyrningen

Som bostadsrättshavare är du alltid ansvarig för lägenheten även under uthyrningstiden. 

Det innebär att du ansvarar för:

• Lägenhetens skick
• Att månadsavgiften betalas i tid
• Att hyresgästen följer föreningens ordningsregler och inte orsakar störningar
• All kontakt från föreningen sker alltid med dig som bostadsrättshavare, inte med hyresgästen.

Tidsbegränsning

Styrelsen beviljar uthyrning 6 månader i taget, räknat från ansökningsdatum. Vill du fortsätta hyra ut efter perioden måste en ny ansökan lämnas in. Vid byte av hyresgäst krävs också en ny ansökan 

Avgift till föreningen

Vid andrahandsuthyrning tar föreningen ut en avgift enligt Bostadsrättslagen. Avgiften är högst 10 % av ett prisbasbelopp per år, fördelat månadsvis. Beloppet justeras årligen.

Hyra och villkor

• Hyran ska vara skälig. Som riktmärke får du ta ut föreningens avgift samt kostnader för drift, möbler och slitage.
• Vid osäkerhet kan Hyresnämnden ge vägledning.
• Besittningsskydd gäller normalt inte vid andrahandsuthyrning av bostadsrätt. För tydlighet rekommenderar vi att du och din hyresgäst avtalar om avstående från besittningsskydd.

Otillåten uthyrning

Att hyra ut utan styrelsens godkännande är absolut förbjudet. Om uthyrning sker utan tillstånd, och rättelse inte sker omgående, kan det leda till att du förlorar nyttjanderätten till din bostadsrätt.  

Avslag på ansökan

Om styrelsen avslår din ansökan kan du vända dig till Hyresnämnden för att få ditt ärende prövat.

Innan du hyr ut

• Ansökan ska göras på särskild blankett (finns längre ner på sidan).
• Ansökan ska skickas in minst 2 månader före planerad uthyrning.
• Skäl för uthyrningen ska alltid anges.
• Ansökan gäller en namngiven hyresgäst.
• En ny ansökan krävs vid ny hyresgäst eller förlängning av uthyrningen.
• Du är ansvarig för bostaden under hela uthyrningstiden.

Blanketter för ansökan hittar du längst ner på sidan.