Andrahandsuthyrning

En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen lämnar sitt samtycke. Det spelar ingen roll om bostadsrättshavaren tar emot hyra eller ej. För ett formellt godkännande krävs alltid en namngiven andrahandshyresgäst, samt naturligtvis en skälig anledning.

Ansvar

Under tiden lägenheten är upplåten i andra hand fortsätter bostadsrättshavaren att ansvara för lägenhetens skick, månadsavgift och förekomst av störningar. 

Avgift

Föreningen tar ut en avgift för andrahandsupplåtelse av bostadsrättshavaren för att täcka de administrativa kostnader detta innebär. Avgiften uppgår till 10 % av prisbasbeloppet/år. Om en lägenhet upplåts under en del av ett år, beräknas avgiften efter det antal kalendermånader som lägenheten är upplåten.

Uthyrning utan tillstånd

Om det skulle komma till styrelsens kännedom att någon hyr ut sin bostadsrättslägenhet, utan tillstånd och ingen rättelse om att omgående upphöra med andrahandsuthyrningen sker, är detta en grund för uppsägning av bostadsrättslägenheten.

Avslag på ansökan

Om en bostadsrättsförening avslår en ansökan om andrahandsuthyrning kan bostadsrättshavaren vända sig till hyresnämnden för att få saken provad.

Innan du hyr ut i andra hand måste du tänka på följande:

• En ansökan på särskild blankett skall skickas in och uthyrningen kan inte börja gälla förrän andrahandsuthyrningen är godkänd av styrelsen. Blanketten finns att hämta längre ner på sidan.
• I ansökan skall man ange skäl till varför man vill hyra ut i andra hand. 
•  Ansökan som görs är bunden till namngiven hyresgäst. En ny ansökan måste göras om en ny hyresgäst ska flytta in. 
• Ansökan om andrahandsupplåtelse bör ske minst 2 månader före andrahandsuthyrningen är tänkt att påbörjas.
• Det är ägaren till bostadsrätten som är ansvarig för bostaden även under uthyrningstiden. Om det uppkommer problem av något slag kommunicerar föreningen detta med bostadsrättsinnehavaren.
• En olovlig andrahandsuthyrning ser föreningen mycket allvarligt på, och är absolut förbjudet. I förlängningen kan det innebära att man mister sin nyttjanderätt till bostadsrätten.