Andrahandsuthyrning

Att tänka på
Det är viktigt att tänka på att det fortfarande är du (bostadsrättshavaren) som ansvarar för lägenheten när du hyr ut din lägenhet i andra hand. Hyr därför i första hand ut till sådana som du känner. Om inte, kolla noga upp personens betalningsförmåga, eventuella betalningsanmärkningar, tvistmåls- eller brottsmålsdomar med kronofogden och tingsrätten. Be dessutom om referenser.

Kontakta ditt försäkringsbolag för att få veta vad som gäller angående hemförsäkring.

Den som hyr din lägenhet i andra hand blir din hyresgäst och du blir hyresvärd. Du bör skriva ett skriftligt hyresavtal och en inventarielista (om lägenheten hyrs ut möblerad).

Hyra

Vid uthyrning av en bostadsrätt i andra hand gäller som huvudregel privatuthyrningslagen. Hyran ska vara skälig och baseras på bostadsrättshavarens kapitalkostnad för bostaden samt eventuella driftkostnader. Om lägenheten hyrs ut möblerad får ett skäligt tillägg göras för möbler och utrustning.

Det är bostadsrättshavaren som ansvarar för att den hyra som tas ut följer gällande lagstiftning. En andrahandshyresgäst har möjlighet att få hyran prövad om den anses vara oskäligt hög.

Ansökan
Kontakta vicevärden om du vill hyra ut i andra hand. Använd gärna ansökningsblanketten nedanför. Du har rätt att hyra ut i andra hand om du har skäl. Du kanske t.ex. under en kortare period ska studera eller arbeta på annan ort utan möjlighet att under den tiden använda din lägenhet som bostad. Tillståndet för att hyra ut i andra hand är tidsbegränsat.

I din ansökan anger du orsaken till andrahandsuthyrningen och bifogar intyg som styrker detta. Till exempel ett antagningsintyg för studier på annan ort, arbetsgivarintyg vid arbete på annan ort. När du använder skälet provsambo vill styrelsen ha information om sambons namn och den adress som du tänker bo på. Vid skälet vikande marknadsläge behövs information från till exempel mäklare om antal visningar och bud som inkommit. Om du vill hyra ut lägenheten på grund av att du ska bo utomlands ska du även lämna en fullmakt till någon i Sverige under din utlandsvistelse.

Om din ansökan avslås ska styrelsen ange skälet för sitt beslut. Därefter har du möjlighet att överklaga beslutet i Hyresnämnden.

Kom in med ansökan så fort ni kan, vi har en handläggningstid på max 6 veckor. Ansöka om andrahandsuthyrning genom att fylla i blanketten nedan och skicka ansökan till brfskondal@gmail.com

Blankett andrahandsuthyrning, se pdf:er nedan. Analog=måste skrivas ut för att fyllas i. Digital=kan fyllas i direkt i pdf:en.

Läs mer om andragandsuthyrning på www.hyresnamnden.se