Vem underhåller vad i en bostadsrätt?

Ditt ansvar som bostadsrättshavare

Som bostadsrättshavare ansvarar du för lägenhetens inre underhåll. Det innebär att du själv bekostar och sköter det löpande underhållet av bland annat:

• väggar, tak och golv
• köks- och badrumsinredning
• vitvaror och hushållsmaskiner
• elinstallationer inne i lägenheten
• innerdörrar, lister och beslag
• vattenarmaturer såsom blandare, dusch och WC

Om något går sönder inne i lägenheten är det alltså normalt du som står för reparation eller utbyte.

Föreningens ansvar

Föreningen ansvarar för byggnadens gemensamma delar och installationer. Det gäller till exempel:

• fastighetens stomme, fasad och tak
• fönsterkarmar, balkongkonstruktion och ytterdörrar
• värmesystem och stamledningar
• ventilation
• gemensamma utrymmen och utemiljöer

Det är också föreningen som beslutar om långsiktigt underhåll och större renoveringar av fastigheten.

Försäkring

Eftersom du ansvarar för delar av lägenheten som kan bli kostsamma vid skada är det viktigt att ha en giltig hemförsäkring samt ett bostadsrättstillägg.