Underhållsplan

Närmaste tio åren
- Stambyte av VA-stammar, samt elstigare och omtrådning i lgh med villkor (beslutat på stämman dec 2021)
- Målning av trapphus (ingår i stambytet ovan)
- Övergång till IMD för el, Individuell Mätning och Debitering (beslutat på stämman dec 2022)
- Åtgärder på asfaltsytor (ej beslutat ej akut)

2023/24 
- Utbyte av trapphusbelysning till ny med LED och korridorstyrning (klart)
- Underhållsrenovering gavelportar i TEAK (klart)
- Tillskapande av nytt barnvagnsförråd inomhus i utgång 205 (klart)
- Byte av alla motorvärmare till nya, 6A, med temperaturstyrning (Klart) 
- Byte av alla éntremattor med föreningens nya logga (klart)
- OVK i alla lägenheter (klart, enstaka åtgärder i lgh återstår)
- SBA och kontroll av brandtekniska installationer (årlig)
- Besiktning av lekplats (årlig)
- Kontroll av radonsugsinstallation (frivillig, årlig)

2022/23 
- Nyinstallation av utomhusbelysning på hela fastigheten
- Kompletterande asfalt, nytillskapade ytor och reparation
- Grovsopning och montering parkeringslinjer stora parkeringen
- Tvättning av utsida balkonger och fönsterbleck/karmar mot gård
- Genomgång av samtliga träd och trädbeskärning
- SBA och kontroll av brandtekniska installationer (årlig)
- Besiktning av lekplats (årlig)
- Kontroll av radonsugsinstallation (frivillig, årlig)

2021/22 
- Installation av 30 st laddplatser för elbilar, inkl större elskåp och tomrör för ev senare expansion
- Justering av alla termostater till högre temperatur, för optimerat samspel med värmepumparna
- Tillskapande av fler parkeringsplatser för medlemmarna, samt en ny plats för hemtjänsten
- Avtal för ny bilpool vid infarten
- Rengöring och utbyte köldmedia, montering av ett högpresterande filter i värmeåtervinningen
- Digitalisering av samtliga arkitektritningar till Revit och CAD
- SBA och kontroll av brandtekniska installationer (årlig)
- Besiktning av lekplats (årlig)
- Kontroll av radonsugsinstallation (frivillig, årlig)

2020/21 
- Oljning av samtliga portars utsida av Teak
- Justering av samtliga betongstensplattor utanför alla entréer mot gården 
- Renovering av samtliga stensättningar mellan entréer mot gården 
- Byte till nya spaljéer vid grillplatsen
- Byte till nya grillar samt nya betongstensplattor vid grillplatsen
- SBA och kontroll av brandtekniska installationer (årlig)
- Besiktning av lekplats (årlig)

2019/20 
- Utdelning av plastunderlägg kyl/frys/diskmaskiner, förebyggande mot vattenskador 
- Mätning av radon, lägenheter med förhöjda värden åtgärdade. Radonmätningar godkända 
- Utveckling av växter och plantering av tre nya Japanska körsbärsträd
- SBA och kontroll av brandtekniska installationer (årlig)
- Besiktning av lekplats (årlig)

2018/19
- Spolning av samtliga avloppsledningar
- Installation av (fri-)kyla i UC och alla fem tvättstugor samt föreningslokalen
- Kontroll av vatteninstallationer under diskbänkar och badrum i lgh
- Utdelning av brandvarnare till alla medlemmar, 1 per våningsplan
- SBA och kontroll av brandtekniska installationer (årlig)
- Besiktning av lekplats (årlig)

2017/18
- Ny Energideklaration (10-års) 
- Underhållsoljning av entrépartier 
- Justering av häng- och stuprännor
- Injustering av värmesystemet - stamventiler och radiatorventiler, byte dåliga luftningsnipplar
- Montering av termostater i alla lägenheter
- Spolning o sugning yttre dagvattensystemet, filmat för kontroll
- Komplettering o reparation av stenbeläggningar i entrépartier
- SBA och kontroll av brandtekniska installationer (årlig)
- Besiktning av lekplats (årlig)

2016/17
- Asbestsanering i källarstråk, KV, VV, VVC, samt huvudstam värme
- Färdigställning av installation av kombianläggning, värmeåtervinnings- och bergvärmeanläggning
- Installation av ventilation i samtliga tvättstugor
- Montering av ljudabsorberande undertak i källarstråkets gavlar
- Utökad cykelparkering i två plan i gemensamma cykelkällaren
- Fortum Värmes indragning av ny fjärrvärmekulvert fram till och in i Värmecentralen
- SBA och kontroll av brandtekniska installationer (årlig)
- Besiktning av lekplats (årlig)

2015/16
- Byte av samtliga stamventiler på värmekretsen inkl asbestsanering i källargången
- Installation av kombianläggning, värmeåtervinning i frånluften och bergvärme
- Totalrenovering av alla fem tvättstugor, inkl nya energieffektiva maskiner, tvättmedelsdosering 
  och elektroniskt bokningssystem, asbestsanering vid rivningen av de gamla rören
- Smidesarbete, påsvetsade brytbleck och inbrottsskydd på alla ståldörrar i källargången
- OVK; Obligatorisk Ventilationskontroll (6-års)
- SBA och kontroll av brandtekniska installationer (årlig)
- Besiktning av lekplats (årlig)

2014/15
- Renovering av samtliga portar på utsida och insida
- Installation av elektrisk cykelpump i cykelkällaren
- Byte av alla ljuskällor i ursprungsarmaturerna i källargången till LED 8W + 8W
- SBA och kontroll av brandtekniska installationer (årlig)
- Besiktning av lekplats (årlig)

2013/14
- Renovering av fönster och balkondörrar; nytt kitt, tätning- och dammlister, byte dåliga
  karmbottenstycken, målning utsida balkongdörr- och fönsterbågar- och karmar, byte till energiglas
  på alla inre bågar
- Byte av alla trädörrar i källargång till plåtdörrar på båda WC, alla fem tvättstugor, flera förrådsdörrar
- Byte av trädörr till plåtdörr på Ketchuphuset.
- Renovering av cykelkällaren; målning golv och väggar, byte till närvarostyrda LED-armaturer
- Montering av cykelparkering i två plan i cykelförrådet, med 52 cykelplatser
- SBA och kontroll av brandtekniska installationer (årlig)
- Besiktning av lekplats (årlig)

2012/13
- Anlägga en rad med vit Ölandstok längs staketet vid Boulebanan
- Anläggning av en rund stenyta och utemöbler på fd piskställningsplatsen vid port 201
- Uppsättning av stabilt motordrivet solskydd vid grillplatsen
- Montering av dekorativt uppljus av LED på utvalda träd och buskar
- Montering av ljudabsorberande undertak och T5-armaturer i pingisrummet
- SBA och kontroll av brandtekniska installationer (årlig)
- Besiktning av lekplats (årlig)

2011/12
- Anläggning av fler brunnar på asfaltsytor med kvarstående dagvatten
- Förstärkning med två helt nya gatlampor utanför cykelförrådet
- Nya rörelsestyrda halogenarmaturer på parkeringen och LED vid bommen
- Ny motordriven dörröppnare för ytterdörren mot stora parkeringen
- Installation av avgasare, som tar bort syre i värmesystemet och förlänger dess livslängd.
- Extra lager av reaksand på hela lekplatsen, nytt lager av grus på Boulebanan.
- Infräsning av ny större skrapmatta, för lägre städkostnad, ökar marmorns livslängd
- Åtgärda anmärkningar i OVK i ett stort antal lägenheter
- SBA och kontroll av brandtekniska installationer (årlig)
- Besiktning av lekplats (årlig)

2010/11
- Byte av lamparmaturer till nya rörelsestyrda i entréer
- Renovering av namntavlor i entréer, kompletterade med nya registerstandarden
- Byte och komplettering av plåttak runt takterrasser
- Förstärkning av låsskydd på alla dörrar till lägenhetsförråd/skyddsrum
- Elrevision samt åtgärder för alla anmärkningar (frivillig ej lagkrav)
- Skyddsrumsbesiktning samt åtgärder för alla anmärkningar (10-års)
- OVK; Obligatorisk Ventilationskontroll (6-års)
- SBA och kontroll av brandtekniska installationer (årlig)
- Besiktning av lekplats (årlig)

2009/10
- Utredning av status på stammar
- Färdigställande av nya blomrabatter vid entréerna
- Trädvårdsplan av Arborist
- Nya papperskorgar runtom i gården
- Bortrensning av träd och bråte i skogsparti runt stora parkeringen
- SBA och kontroll av brandtekniska installationer (årlig)
- Besiktning av lekplats (årlig)
- Radonsanering forts

2008/09
- Köp av ytterligare 32 vindandelar, ger totalt ca 80% av elen inkl motorvämarna,
- Effektiviseringar av uppvärmningssystem
- Nya cykelställ på gården
- Ny fotbollsplan/multiplan på gården
- Andra delen av muren, stenbeläggning gavel 193:an, dränering vid Ketchuphuset
- Upprustning av blomrabatter vid entréerna
- Färdigställande av föreningslokal
- Utredning av fönstrens status
- Besiktning av lekplats (årlig)
- Radonsanering forts

2007/08
- Spolning stammarna, byte av återstående gjutjärnsrör under diskbänkarna
- Ny lekplats; klätterställning, gungor, sandlåda
- Markförbättringar; ny mur, stenbeläggning, gräs & växter mm vid infartsparkering
- Ny DUC (styr & regler), rumstempgivare, webbbaserat
- Påbörjande av nybyggnation av föreningslokal
- Samarbete med Carpark om betalparkering, solcellsautomat
- Besiktning av lekplats (årlig)
- Radonsanering forts

2006/07
- Energideklaration (10 års) Toppsockret första brf i Sverige!
- Kompletterande nya lås i förråd
- Andelar i vindkraftsförening, 80 andelar köpta jan 2007
- Ny effektiv belysning på parkering
- Ny Boulebana
- Nya Terrassiner vid husgavlarna
- Radonsanering forts

2005/06
- Nytt kopieringsskyddat ASSA-låssystem
- Uppgradering bredband, 100Mbit till varje lägenhet
- Injustering av radiatorer
- Ombyggnation g:a soprum till 13 uthyrda förråd
- Ombyggnation g:a soprum till bytesrum för kläder mm
- Radonsanering utförd

2004/05
- Byggnation av nytt styrelserum med ny FTX-ventilation
- Tilläggsisolering av vindsbjälklaget, till totalt 450-500 mm
- Komplettering av brandskydd, larm & släckare tvättstugor
- Renovering av armaturer för lågenergilampor
- Fasadrenovering, nya stuprör mm
- Nytt hus för återvinning/avfall, "Ketchuphuset"
- Uppgradering Comhemnätet till bredband med 3 uttag
(konkurrerar med Bredbandsbolaget i huset!)
- Installation av prognosstyrning SMHI

2003/04
- Byte fläktar, spaltventiler, inställning av ventilation
- OVK; Obligatorisk Ventilationskontroll (6års)
- Vattensparande spolmunstycken, duschslang & duschhandtag
- Utdelning & uppsättning brandvarnare i alla lägenheter

2002/03
- Uppsättning av ny bom vid parkering med kod/fjärrkontroll
- Utbyte av fjärrvärmeväxlare, styr & reglerutrustning

2001/02
- Utbyte tvättmaskiner,torktumlare,torkskåp i 5 tvättstugor
- Utbyte av papptak och rännor

1999/2000
- Installation "äkta" 10Mbit/s bredband, Bredbandsbolaget
- Målning av väggar i samtliga 17 soprum

1997/98
- Injustering av värmestamventiler och radiatorer, byte
ventiler på samtliga radiatorer

1995/96
- OVK; Obligatorisk Ventilationskontroll

1994/95
- Stamrenovering av badrumsstammarna, inklusive nya
toalettstolar, vattenblandare i kök och
badrum samt helkakling i badrummen
- Ny lekplats på gården, boulebana, grill med spaljé
- Renovering av golv och väggar i samtliga 5 tvättstugor

1993/94
- Renovering av räcket på samtliga balkonger

1991/92
- Aluminiumbeklädnad av fönsterkarmar
- Gemensam upphandling inglasning fler än 50% av balkongerna

1988/89
- Installation av kabelTV, Com hem

1987/88
- Ommålning trapphus (?)

1971/72
- Uppförande av garage på parkeringen (för traktor)