1 Allmänt

En bostadsrätt är en evig nyttjanderätt till en lägenhet som är kopplad till medlemskap och andel i en bostadsrättsförening. Den representerar ett värde och kan säljas och köpas. Lägenheten ägs av bostadsrättsföreningen och inte av bostadsrättsinnehavaren.

Bostadsrätten bär en andel i föreningen dvs. en del av föreningens totala förmögenhet. En bostadsrättsförening är en kooperativ ekonomisk förening som till medlemmarna ska upplåta lägenheter med bostadsrätt i föreningens hus. Högsta beslutande organ är föreningsstämman och styrelsen är föreningens verkställande organ. Stadgarna styr verksamheten. Bostadsrätt bedrivs enligt självkostnadsprincipen. Föreningen ska inte gå med vinst utan bostadsrättsinnehavarna betalar bara sin andel av föreningens kostnader. Bostadsrätt kan med andra ord sägas utgöra en mellanform av äganderätt och hyra och begreppet används ofta i dagligt tal för att beteckna den lägenhet du har. Men det är viktigt att komma att du inte äger din egen lägenhet, du äger endast rätten att nyttja en viss lägenhet. Bostadsrättsinnehavarna är "hyresgäster" i den mening att den inte äger sina lägenheter men de är å andra sidan andelsägare och medlemmar i den förening som äger huset. Bostadsrättsinnehavarna har en evig nyttjanderätt och kan bara sägas upp vid grova kontraktsbrott. Grund för sådan kan vara utebliven avgiftsbetalning eller otillåten andrahandsuthyrning. Denna beskrivning syftar till att alla medlemmar ska förstå att allt som kostar pengar t.ex. reparationer, förändringar och skadegörelse betalas av oss alla. Alla medlemmar kan och bör påverka sin boendemiljö och gärna delta i städdagar och andra gemensamma aktiviteter.