-
Sök
-
Välj HSB förening för att se regionalt anpassat innehåll.
Välj HSB-förening
Andrahandsupplåtelse
Andrahandsupplåtelse är när någon annan än du själv självständigt förfogar över lägenheten genom ett speciellt avtal. Detta gäller även om du lånar ut lägenheten till någon i den närmaste familjekretsen och vare sig du tar ut hyra eller inte. Det är viktigt att komma ihåg att det är du som fortsatt har ansvar för lägenheten. Observera att styrelsen kommer att vara restriktiv med beviljande av upplåtelse om föreningen har förhållandevis många pågående andrahandsupplåtelser, vilket i sin tur påverkar syftet med boendeformen enligt stadgarna.
Andrahandsupplåtelse måste godkännas av styrelsen, varför en skriftlig ansökan ska lämnas in till styrelsen i god tid. Efter att du lämnat ansökan med intyg och fullständiga uppgifter kommer styrelsen att behandla ansökan på kommande styrelsemöte som hålls en gång/månad. Styrelsen är ofta hårt belastat och ett beviljande medför även en hel del administrativa åtgärder. Styrelsen ser därför gärna att ansökan lämnas så tidigt som möjligt, senast en månad innan uthyrningen är planerad att påbörjas, men gärna tidigare. Meddela gärna styrelsen i god tid innan om du planerar att hyra ut, även om du inte bestämt dig eller inte hittat en hyresgäst. Om din ansökan avslås anger styrelsen skälen för sitt beslut.
Om det finns godtagbara skäl för andrahandsutpplåtelse kan tillstånd beviljas för längst ett år i taget. En individuell prövning görs alltid. För att hyra ut för längre tid än ett år behöver din ansökan prövas på nytt efter ett år. Godtagbara skäl kan vara om du av särskilda skäl inte kan använda lägenheten som bostad under en period och har boendet ordnat på annat håll och kan visa intyg på detta, som exempelvis:
* Studier eller tillfälligt arbete på annan ort längre än pendlingsavstånd
* Längre vistelse på vårdinrättning
* Provbo med partner
* Militärtjänstgöring
Semester och studieuppehåll anses däremot inte som godtagbara skäl.
Den som hyr din lägenhet i andra hand blir din hyresgäst och du blir hyresvärd. Bestämmelserna i hyreslagen gäller och då är det bra att ha ett skriftligt hyresavtal mellan dig och den som hyr. Viktigt att informera hyresgästen om vilka regler som gäller för föreningen
Från den 1 januari 2016 tar Föreningen ut den lagstiftade avgiften på 10 % av prisbasbeloppet/år för andrahandsupplåtelse. Prisbasbeloppet för 2026 är 59 200 kronor. Avgiften för 2026 blir därmed 5 920 kr/år.
För att ansöka om att hyra ut i andrahand ska du kontakta styrelsen genom föreningens e-post (38domar@gmail.com) eller vår förvaltare Houssein Alali för att få mera information. Houssein nås på 018-180 142 (eller houssein.alali@hsb.se). Ansökningsblanketten som du själv kan ladda ner finns längst ner på den här sidan. Hör gärna av dig till styrelsen om du planerar att hyra ut, även om du inte bestämt dig eller inte hittat en hyresgäst. Det underlättar planeringen både för dig och för styrelsen.