Vad du bör veta inför inflyttning respektive avflyttning.

Utdrag ur §12 i föreningens stadgar

Upplåtelseavgift, överlåtelseavgift och pantsättningsavgift kan tas ut efter beslut av styrelsen.
Bostadsrättsföreningen får ta ut överlåtelseavgift av bostadsrättshavaren med högst 2,5 procent av prisbasbeloppet.
Bostadsrättsföreningen får ta ut pantsättningsavgift av bostadsrättshavaren med högst en procent av prisbasbeloppet.
Prisbasbeloppet bestäms enligt socialförsäkringsbalken och fastställs för överlåtelseavgift vid ansökan om medlemskap och för pantsättningsavgift vid underrättelse om pantsättning.
Avgifter vid överlåtelse betalas av köparen om inget annat framgår av överlåtelseavtalet.
OBS! Tänk på säljarens upplysningsplikt och köparens undersökningsplikt

Avflyttning

Meddela mäklare att de flesta uppgifter som behövs finns på föreningens hemsida.

När du skrivit överlåtelseavtal hos din mäklare så skickar mäklaren överlåtelseavtalen till SWEAX. Styrelsen får avtalen för att godkänna utträdet i föreningen innan avtalen åter skickas till SWEAX där en kopia går tillbaka till mäklaren.
Du säg också upp eventuell garage eller p-plats (görs till SWEAX på blankett som du hittar under p-platser/Garage på hemsidan). P- och garageplats kan inte överlåtas på ny köpare.
Kom ihåg att snarast meddela avflyttningsdag till SWEAX.

Från november 2022 sker all nyckelhantering via företaget Värdeskydd. 
Alla utkvitterade nycklar till lägenheten (minst 4 st) samt taggar till entrén lämnas till företaget Värdeskydd senast tillträdesdagen.
Nycklarna och taggarna som lämnas ska vara i ordningsföljd. Har du inte 4 st nycklar eller 4 st taggar måste du kontakta styrelsen för beställning (på din bekostnad) av nya nycklar och taggar.

All avläsning av el görs av SWEAX ekonomi och sker per automatik enligt det tillträdesdatum som noteras på överlåtelseavtalet.

Glöm inte att lämna över eventuell boendeinformation.
Router för bredbandstjänst lämnas kvar i lägenheten,men du måste själv meddela din tv-, och bredbandsleverantör att du flyttar. Då avregistreras du som användare av tjänsten.

Vid avflyttning tänk på att vara försiktig så att inte skador uppstår i trapphuset. Skrymmande flyttavfall tar du med dig till närmaste återvinningsanläggning, dessa får inte slängas i föreningens sopkärl eller container.

Du tas bort från FB grupp och mailgrupp.

Inflyttning

När du skrivit överlåtelseavtal (kontrollera med föreningens hemsida brf 41 tunaberg under medlemmens ABC hur ägarfördelningen får vara) hos säljarens mäklare så skickar mäklaren överlåtelseavtalen till SWEAX. Styrelsen får avtalen med medföljande kreditupplysning för att godkänna inträdet och medlemsskapet i föreningen innan avtalen åter skickas till SWEAX där en kopia går tillbaka till mäklaren.

På tillträdesdagen ska du kvittera ut de antal nycklar och taggar som tillhör din bostad via företaget Värdeskydd.
Både nycklar och taggar ska vara i ordningsföljd. Minst 4 st lägenhetsnycklar och minst 4 st taggar till entrén.

Vid inflyttning tänk på att vara försiktig så att inte skador uppstår i trapphus. Skrymmande flyttemballage tar du med dig till närmaste återvinningsanläggning.

Om du avser att renovera i din lägenhet måste du anmäla detta till styrelsen i förväg för godkännande.
Där kan du också ange om du behöver tillstånd för hantverkarbilar.
Du hittar blankett på denna länk:
https://www.hsb.se/uppsala/brf/tunaberg/boendeinformation/blanketter/

Glöm inte att ställa dig i kö för garage- eller p-plats. Anmälningsblankett hittar du under fliken p-platser, Garage och köhantering.

Lägenheten är gruppansluten till Sappa för bredband upp till 1000/1000, TV grundutbud samt IP-telefoni. Dosa för bredband via fiber sitter i hallen i lägenheten. Om det inte gör det hör med säljaren.
Inloggningskoder finns på sidan av routern.
Du ska själv anmäla till Sappa ( 0770-457357) att du är ny användare av bredbandstjänsten/ aktivera din kundprofil.

Se under fliken El - Elavtal, IMD hur debitering av el går till.

Styrelsen använder som regel gruppmail för meddelanden till medlemmarna. Kontakta styrelsen på brf41tunaberg@gmail.com om du vill ansluta dig till mailgruppen. Föreningen har också en FB grupp. Adress dit är https://www.facebook.com/groups/tunaberg

Svar på de flesta frågor kan du hitta på vår hemsida under fliken “ Medlemmens ABC”