Föreningen

Stadgar & Trivselregler samt tänkvärt om grannar

"Man dansar däruppe – klarvaket är huset fast klockan är tolv. Då slår det mej plötsligt att taket, mitt tak, är någon annans golv". Nils Ferlin

Här kan du läsa de stadgar som gäller för Brf Slottet samt de Trivselregler som gäller för oss alla boende i föreningen.

Tänk på att motionera dina ventiler för inkommande vatten två gånger om året, så att de inte rostar fast. Ventilerna sitter i fördelningslådan.

Tänk på att underlätta för städpersonalen genom att inte parkera barnvagnar i trapphusen och inte lägga dörrmator utanför dörrrar! Ställ din cykel i våra cykelutrymmen eller ute. Barnvagnsutrymmen är till för barnvagnar.

Har det uppstått en situation där du behöver hjälpa en utsatt granne?
Här hjälper vi dig med några råd:
- Ring på dörren och fråga hur det står till
- Vid behov, ta hjälp av ytterligare en granne eller styrelsen
- Ring polisen. Vid akuta situationer kontaktas polisen alltid först!

 

 

Ladda ner Stadgar och Trivselregler längst ned på sidan.

Sophantering

Genom att följa anvisningarna för sophantering i  "Trivselregler", så slipper vi dålig lukt och arbetet blir lätttare och säkrare för dem som tar hand om våra sopor.
I sopnedkasten på gården slängs hushållssopor i två kategorier, komposterbart och restavfall. Det är viktigt att komposterbart avfall läggs i de bruna kompostpåsarna för att inte lukta och att restavfallet läggs i påsar vars längd-bredd-höjd inte är större än diametern på sopnedkasten för att inte fastna i sopnedkasten och förorsaka stopp.
De särskilda papperspåsarna för komposterbart avfall finns att hämta i våra barnvagnsrum, om de skulle vara slut skall man vända sig till fastighetsskötaren eller felanmälan från hemsidan under service.
Övriga sopor skall lämnas i miljöstationen i anslutning till vårt område se karta "Återvinningsplatser i grannskapet"
Föreningen har inga grovsoprum men anordnar vid vår- och höststädning tillgång till containers för grovsopor.

Balkonger och terasser

I den nedanstående länk "Regler Balkong 2007" finns information om ansvar för skötsel och underhåll av balkongräcke, ekpanel och terassgolv samt regler för inglasning.

Nedan finns också en länk till brandskyddsregler för förvaring av gasol på inglasade balkonger vilket likställs med förvaring inomhus. MSB Gasol samt SÄIFS 1998:7, läs Punkt 4.3.3 för flerbostadshus

HAR DU PLANER PÅ ATT HYRA UT DIN LÄGENHET?  

En bostadsrättshavare (brh) får upplåta sin lägenhet i andra hand om styrelsens har samtyckt till det. Alla former av självständiga upplåtelser är tillståndspliktiga. Detta gäller oavsett hur lång tid upplåtelsen pågår och om brh tar ut någon hyra. För att upplåtelsen ska anses vara självständig krävs det att brh inte längre kan nyttja lägenheten fritt. Andrahandsupplåtelse genom t.ex. Airbnb faller under samma regelsystem som alla andra andrahandsupplåtelser, dvs att den medlem som vill upplåta i andrahand ska ha skäl för det och ska godkännas av styrelsen. Att "bara" vilja tjäna pengar på en uthyrning utgör inte skäl. 

 

Varje ny uthyrning av lägenheten ses som en självständig upplåtelse vilket kräver ett eget tillstånd. Ansökan om tillstånd skickas in till styrelsen. Tillstånd ska lämnas om 
brh har godtagbara skäl för uthyrningen och föreningen inte har befogad anledning att neka. Godtagbara skäl för upplåtelsen är tidsbegränsade anledningar till att 
brh inte kan använda sin lägenhet. Exempel på godtagbara skäl är arbete på annan ort, en längre sjukhusvistelse eller att ett par är provsamboende under en period. 
Uthyrning i ett rent kommersiellt syfte är inte ett godtagbart skäl. Skäl för föreningen att neka upplåtelsen kan vara att korttidsuthyrningar, som är vanliga med Airbnb, gör 
föreningen otrygg eller svårare att förvalta.