Utvändigt

Tegelfasad

OBS, Det är aldrig tillåtet att göra någon påverkan på tegelfasaden då dessa genom åren har blivit väldigt ömtåliga.

Husens är till stor del försedda med en fasad av tegel. På grund av tegelfasadens ålder får man aldrig borra, skruva eller göra liknande åtgärder i tegelfasaden. Det är styrelsen som ansvarar för att underhålla tegelfasaden.

Tidigare tilläts vissa saker att fästas i tegelfasaden men på grund av att tegelfasaden nu är mer känslig (på grund av ålder) ber styrelsen er som har saker fästa i tegelfasaden att ta bort dessa.

Eventuella skador i tegelfasaden som orsakas av att du som medlem har fäst något i fasaden bekostas av medlemmen.

Träfasad

Om du behöver fästa något eller göra några andra åtgärder som påverkar träfasaden kan du få göra det efter att styrelsen har godkänt detta. Föreningen ansvarar för målning och övrigt underhåll av träfasaden.

Fönster

För fönsterna gäller ett delat ansvar mellan medlemmen och föreningen. Föreningen svarar för byte av fönster enligt underhållsplanen samt eventuell målning av fönsternas utsida. Medlemmen svarar för övrigt underhåll samt eventuell skadegörelse på fönstren. 

Ytterdörr

Du som medlem ansvarar själv för underhåll och byte av ytterdörren. 

Förråd

Till varje lägenhet hör ett (1) låsbart (eget hänglås) kallförråd i separat utrymme med låst ytterdörr. Förvara inga värdesaker här och ha en egen hemförsäkring. Det är inte tillåtet att koppla in egna elledningar på befintliga sådana i dessa utrymmen.

Gasolflaskor som är mindre än 30 liter får förvaras här och ska vara stående. I dessa förråd får inte andra brännbara vätskor förvaras.

Du som medlem har även tillgång till gemensamma cykelförråd, läs mer under gemensamma utrymmen.

Luftvärmepump

Vill du installera en luftvärmepump kan du, efter styrelsen godkännande, få göra det. Installationen ska alltid ske av behörig fackman. Luftvärmepumpen får inte fästas i tegelfasaden.

Om det vid installation krävs en genomträngning genom tegelfasaden kan detta tillåtas, dock endast om det inte finns några andra godtagbara alternativ, men eventuella skador som uppkommer på tegelfasaden på grund av detta bekostas av den enskilde medlemmen.

Tänk på att en luftvärmepump genererar en hel del spillvatten. För att inte utsätta grunden för onödig fukt ber vi alla att samla upp vattnet i en balja som kan ställas under luftvärmepumpen eller på annat sätt leda bort vattnet ifrån fasaden/husgrunden.

Markiser

Du kan sätta upp markiser ovanför fönster eller dörrar. Markiserna ska fästas i träfasad och installationen ska utföras fackmannamässigt. Markiser får inte fästas i tegelfasaden. Tänk på att om föreningen behöver genomföra åtgärder på fasaden har föreningen rätt att ta bort installationer som är fästa i fasaden.

Trädgårdssida

Alla lägenheter har tillgång till en mindre trädgård genom en nyttjanderätt (trädgården ingår alltså inte i bostadsrätten). Alla trädgårdar ska ha ett tomtavskiljande plank mellan trädgårdarna och ett staket runt trädgården. Både tomtavskiljande planket och staket ska uppföras enligt styrelsens anvisningar (se nedan) och styrelsen tillhandahåller virke och färg men skruv, stolpspjut och penslar står du för själv samt att du själv får svara för utförandet.

I nyttjanderätten av trädgården ingår det att du som medlem sköter och ser efter din trädgård.

På trädgårdssidan kan du ansöka om att bygga altan, skärmtak eller uterum till styrelsen. Styrelsen godkänner normalt det mesta så länge det harmoniserar med övrigt i området. Styrelsen kan också i godkännandet ställa vissa krav på bygget. Om åtgärden kräver bygglov ska du själv ansöka om detta hos kommunen och det godkända bygglovet ska bifogas i ansökan om styrelsen godkännande. Vid bygge av skärmtak eller uterum så ska även de närmsta grannarna godkänna ritningarna.

Alla uterum ska vara vitmålande och ha liggande panel. Vit färg bekostar Brf-innehavare själv. Hör med styrelsen vilket kulörnummer som används inom föreningen.

Brf-innehavaren som byggt altaner/terrasser/uteplatser och även glasat in dessa måste sedan se till att de av föreningen anlitade entreprenörerna kommer åt att sköta det yttre underhållet som ska utföras. Det kan vara exempelvis, målning av fasad eller fönster som föreningen ansvarar för. Vid eventuell dränering eller dylikt måste delar av byggnaden nedmonteras och Brf-innehavaren ansvarar och bekostar nedmontering och återställande.

Häckar

Om du har en häck runt din trädgård, antingen innanför eller utanför staketet (styrelsen har historiskt godkänt olika) är det viktigt att du sköter den. Alla nya häckar, buskar och dylikt ska planteras innanför staketet. Tänk på att hålla efter häckar, buskar och dylikt så att de inte sticker ut på de allmänna gräsytorna.

Anvisningar staket och tomtavskiljande plank

Det tomtavskiljande planket får vara maximalt 180 cm hög och sticker i normalfallet ut 250 cm från fasaden. Avskiljningsväggen får förlängas till att sticka ut 360 cm från fasaden om båda grannarna är överens (en sådan ändring kräver inte styrelsens godkännande men överenskommelsen mellan grannarna ska meddelas styrelsen). Avståndet gäller från husets fasad och inte från fasaden på ett eventuellt uterum.

Staket och grindar ska finnas och vara gjorda med tre (3) liggande plank. Höjden på staketet ska anpassas mot dina grannar.

Alla eventuella avvikelser eller tillägg från ovan ska godkännas av styrelsen. Riktlinjerna ovan är anpassade till gällande bygglovsregler och typbestämmelser för området, vilket gör att få avvikelser godkänns.

Entrésida

Även på entrésidan har alla lägenheter tillgång till en mindre markyta genom en nyttjanderätt. Här har du som medlem möjlighet att bygga en terrass eller liknande. Ett eventuellt staket får vara högst 120 cm. Avskiljande plank mellan grannar kan sättas upp, då max 250 cm ut från vägg och max 180 cm högt. Alla byggnationer på trädgårdssidan ska godkännas av styrelsen och de närmsta grannarna.

Styrelsen tillåter de allra flesta byggnationer så länge de inte kräver bygglov eller blockerar delar vägen. Det är inte heller tillåtet att bygga tak ovanför en terrass på entrésidan. Tänk på att även de närmsta grannarna ska godkänna byggnationen.

Om du har växtlighet på entrésidan är det viktigt att du håller efter detta så att det ser trevligt ut i området och att det inte blockerar vägar i området.